1 / 24

217 dager siden

Solgt

Sinsen, Ved Torshovdalen

Sinsenterrassen 2B - Andel 13, 0574 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 084 100 kr

119 600 kr per m²

Prisantydning

2 990 000 kr

Felleskost/mnd

1 708 kr

Internt bruksareal

25 m² BRA-i

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Oppgradering av bad anbefalt

Badet har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik). "Våtrummet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav."

Spør megler

“Hva anslås kostnadene å bli for en totalrenovering av badet?”

🪟Byggteknisk

2. Eldre vinduer

Leiligheten har malte trevinduer med 2 lags isolerglass fra 1988, som kan ha dårligere isolasjonsevne enn nyere vinduer.

Spør megler

“Er det planlagt eller anbefalt utskifting av vinduene, og hva vil det koste?”

📉Felleskostnader

3. Ustabilitet i felleskostnader

Felleskostnadene er stipulert, og "det må påregnes avvik fra dagens beløp og estimater."

Spør megler

“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg de siste årene, og er det forventede store økninger?”

📦Fellesareal

4. Fellesbod på fellesareal

"Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen" som kan omdisponeres.

Spør megler

“Hvordan kan bruken av bod endres, og hva vil det bety for meg som leietaker?”

🔨Vedlikehold

5. Aldersbetinget vedlikehold

Boligbygg fra 1989 kan medføre at påregnelige vedlikeholdsutgifter vil øke i fremtiden.

Spør megler

“Hvilke vedlikeholdsplaner finnes for bygget, og hva er estimatene for kommende utgifter?”

🏦Finansiering

6. Ingen ansvar for fellesgjeld

Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men må dekke utgiftene av drift og vedlikehold, som kan endres.

Spør megler

“Kan det gis en oversikt over nåværende fellesgjeld og hva det kan innebære økonomisk for andelseierne?”

1. Oppgradering av bad anbefalt

Badet har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik). "Våtrummet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav."

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva anslås kostnadene å bli for en totalrenovering av badet?”

2. Eldre vinduer

Leiligheten har malte trevinduer med 2 lags isolerglass fra 1988, som kan ha dårligere isolasjonsevne enn nyere vinduer.

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Er det planlagt eller anbefalt utskifting av vinduene, og hva vil det koste?”

3. Ustabilitet i felleskostnader

Felleskostnadene er stipulert, og "det må påregnes avvik fra dagens beløp og estimater."

📉Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg de siste årene, og er det forventede store økninger?”

4. Fellesbod på fellesareal

"Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen" som kan omdisponeres.

📦Fellesareal

Spør megler

“Hvordan kan bruken av bod endres, og hva vil det bety for meg som leietaker?”

5. Aldersbetinget vedlikehold

Boligbygg fra 1989 kan medføre at påregnelige vedlikeholdsutgifter vil øke i fremtiden.

🔨Vedlikehold

Spør megler

“Hvilke vedlikeholdsplaner finnes for bygget, og hva er estimatene for kommende utgifter?”

6. Ingen ansvar for fellesgjeld

Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men må dekke utgiftene av drift og vedlikehold, som kan endres.

🏦Finansiering

Spør megler

“Kan det gis en oversikt over nåværende fellesgjeld og hva det kan innebære økonomisk for andelseierne?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.