1 / 26
56 dager siden
Solgt
Silurveien 12, 0380 Oslo
Totalpris
3 162 490 kr
112 500 kr per m²
Prisantydning
3 150 000 kr
Felleskost/mnd
3 200 kr
Internt bruksareal
28 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt og soppangrep
Det har vært soppangrep i hjørne i stue mellom vinduene på grunn av mye fuktighet, selv om det er utført tiltak som fjerning av sopp og maling i 2025, er det relativt nylig oppstått fuktbelastning og registrert noe sopp på eldre vinduer som ikke er utbedret.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og oppfølging for å sikre at soppangrep og fuktproblemer ikke vender tilbake?”
2. Usikker membran på bad
Det foreligger usikkerhet rundt utførelsen av membranen på badet, uten dokumentasjon på om den er korrekt etablert i henhold til gjeldende krav. Dette kan øke risikoen for fuktskader og lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det utført eller planlagt ytterligere undersøkelser eller utbedringer av membranen på badet?”
3. Fuktskader i servantinnredning
Det er påvist fuktskader inne i servantinnredningen på badet, noe som kan redusere materialenes holdbarhet og gi videre fuktproblemer dersom det ikke utbedres.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av hva utbedring av fuktskader i servantinnredningen vil innebære og koste?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dette kan medføre plutselige skader eller lekkasjer som kan føre til omfattende vannskader.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det dokumentert tilstandskontroll eller planer for utskiftning av vann- og avløpsrør i nærmeste framtid?”
5. Begynnende sopp ved ventilasjon
Det er observert ny begynnende soppdannelse på veggflatene nær lufteventil, som tidligere har vært utbedret og vurderes som et fuktbelastet punkt med økt risiko for gjentakelse.
🌫️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan håndteres ventilasjonsrelaterte fukt- og sopputfordringer, og hva vil kostnaden for utbedring kunne bli?”
6. Eldre varmtvannstank
Varmtvannstanken er over 20 år gammel og har passert forventet levetid, noe som øker risikoen for lekkasjer og driftsproblemer.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det grovt koste å skifte ut varmtvannstanken, og er det planlagt utskiftning snart?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.