1 / 56
3 dager siden
Solgt
Siljustølvegen 86, 5239 Rådal
Totalpris
7 165 840 kr
56 371 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 667 kr
Internt bruksareal
124 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduer tar i karm
Befaringen avdekket at vinduer på soverommene i 2. etasje tar i karm, noe som kan føre til økt slitasje og redusert tetthet over tid. Det må påregnes smøring og justering.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og tid for å utbedre funksjonsfeilen med vinduene som tar i karm?”
2. Slitasje og nedfuktingsfare på kledning
Bordkledningen er avsluttet for nærme bakken, noe som medfører risiko for nedfukting og skader over tid. Det er også stedvis slitasje på kledningens nedre deler.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak, om noen, er planlagt eller anbefalt for å sikre kledningen mot nedfukting og slitasje?”
3. Bom under fliser i våtrom
Det er registrert bom (hulrom) under flisene på begge bad, og dette medfører redusert vedheft og økt risiko for vanninntrengning i konstruksjonen. Reklamasjon mot utbygger er meldt inn og utbedring er avtalt.
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan jeg få mer detaljert informasjon om hva utbedring av bom under flisene og fallforholdene i våtrommene vil innebære?”
4. Utilstrekkelig fall mot sluk
Fallforholdene på gulv utenfor dusjsonen er mindre enn anbefalt (undtatt 1:100), noe som kan redusere evnen til å lede vann til sluk og øke risikoen for fuktskader og lekkasjer.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnadsvurderingene og prosessen for å rette opp de utilstrekkelige fallforholdene i våtrommene?”
5. Manglende dokumentasjon av tettesjikt
Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av tettesjikt (membran) i våtrommene, noe som skaper usikkerhet knyttet til kvalitet og levetid.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Er det mulig å innhente FDV-dokumentasjon eller annen dokumentasjon fra utførende foretak angående tettesjiktet?”
6. Varmtvannsbereder ikke tilgjengelig
Varmtvannsberederen er felles og ikke tilgjengelig for inspeksjon, hvilket gir usikkerhet om varmetsanleggets tekniske tilstand.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er fordeler og ulemper ved felles varmtvannsløsning, og finnes det informasjon om vedlikehold eller alder på varmtvannsberederen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.