1 / 61
79 dager siden
Solgt
Lund
Sigyns Vei 2A, 4631 Kristiansand S
Totalpris
7 176 285 kr
52 164 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Internt bruksareal
134 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering og fuktsikring
Det mangler synlig utvendig fuktsikring på deler av boligen under terreng, og mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er passert. Dette kan medføre fuktproblemer i kjeller på sikt.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det forventes å koste å skifte ut eller forbedre drenering og fuktsikring rundt boligen?”
2. Høy fuktighet rundt pipe i kjeller
Det er påvist forhøyet fuktnivå i treverket rundt mursteinspipen i kjeller, og fukt har tidligere oppstått etter mye regn. Tiltak bør vurderes for å unngå mugg og materialskader.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalt videre oppfølging eller kostnader for å sikre konstruksjonen rundt pipen mot fuktskader?”
3. Åpne og lave rekkverk i trapper
Innvendige trapper mangler rekkverk, og åpningene i rekkverket er større enn dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyder er også under dagens krav, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko, spesielt for barn.
🚧Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere nytt rekkverk og håndløper som oppfyller gjeldende sikkerhetskrav?”
4. Skjevheter i gulv/etasjeskiller
Det er målt høydeforskjeller som gir tilstandsgrad 2 i gulv og etasjeskiller. Årsaken vurderes å være byggets alder og byggeskikk, men ytterligere undersøkelser anbefales.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det overslag på hvilke kostnader som kan påløpe ved eventuell retting av gulvskjevheter?”
5. Eldre utvendige vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet levetid på utvendige vann- og avløpsledninger av metall er passert. Selv om de fungerer i dag, kan det oppstå plutselige skader.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent noe om tilstanden på private stikkledninger og mulige kostnader ved reparasjon eller utskifting?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.