1 / 52
176 dager siden
Solgt
Lørenskog / Lørenskog Sentrum
Sigurds Vei 10, 1473 Lørenskog
Totalpris
3 688 214 kr
55 739 kr per m²
Prisantydning
3 450 000 kr
Felleskost/mnd
6 159 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre og usikker våtromsstandard
Badet har sluk og tettesjikt fra byggeår (1962). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsninger, og det er mulig utett overgang mellom sluk og membran. Kostnadsestimat for full oppgradering av badet er over 300 000 kroner.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konkrete kostnader bør jeg regne med for oppgradering av badet, og finnes det planer for eventuelle felles vedlikeholdstiltak relatert til våtrom?”
2. Naturlig ventilasjon i bad og toalettrom
Bad og toalettrom har kun naturlig ventilasjon, noe som anbefales å oppgradere med elektrisk avtrekksvifte for å forbedre luftkvaliteten. Dette kan være underlagt borettslagets vedtekter.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk avtrekksventilasjon i bad og toalettrom, og hvilke begrensninger eventuelle borettslagsregler setter for dette?”
3. Eldre vannledninger med risiko for plutselige skader
Innvendige vannledninger er fra byggeår, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Anlegget fungerer i dag uten behov for utbedring, men alder kan medføre plutselige feil.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden på vannledningene i dag, og har det vært noen rapporterte lekkasjer eller skader de siste årene?”
4. Manglende fast el-tilkobling på varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen fra 2007 mangler tilfredsstillende fast el-tilkobling iht. gjeldende forskrifter, og det mangler automatisk lekkasjesikring, noe som anbefales å utbedre for økt sikkerhet.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere forskriftsmessig el-tilkobling for varmtvannsberederen, og kan det medføre andre nødvendige elektriske oppgraderinger?”
5. Forenklet el-sjekk uten full kontroll
Det er ikke utført kontroll av elektrisk anlegg siste fem år, og den utførte forenklede kontrollen kan ikke avdekke alle feil eller avvik som kan ha oppstått over tid.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Er det anbefalt med en fullstendig el-kontroll av anlegget, og er det kjente installasjoner eller områder hvor el-anlegget kan være mangelfullt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.