1 / 34

180 dager siden

Solgt

Tøyen

Sigurds Gate 8A (inngang Fra Gunhilds Gate), 0650 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 733 774 kr

79 441 kr per m²

Prisantydning

4 500 000 kr

Felleskost/mnd

4 599 kr

Internt bruksareal

58 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🛠️Byggteknisk

1. Oppgradering nødvendig på bad

Våtrommet har høy alder, registrert slitasje og flere avvik som løse fliser og usikker membranløsning. Oppgradering må påregnes med sjablongkostnad over 300.000 kr.

Kilde:

Side 4 Side 37 Side 42

Spør megler

“Hva er nærmere estimert kostnad og omfang for total oppgradering av våtrommet?”

💧Vvs

2. Drypplekkasje i kjeller

Det er registrert drypplekkasje og irr på vannrør i kjeller, noe som bør utbedres for å unngå videre skader.

Kilde:

Side 4 Side 39 Side 43

Spør megler

“Kan dere utdype omfanget og planlagte tiltak for drypplekkasjen i kjelleren?”

🪟Byggteknisk

3. Eldre vinduer med varmetap

Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 1987 har TG2 med behov for oppgraderinger og overflatebehandling, noe som kan medføre høyere varmetap.

Kilde:

Side 3 Side 39 Side 40

Spør megler

“Hva er anbefalt vedlikehold eller utskifting av vinduene for å redusere varmetap?”

🔥Sikkerhet

4. Manglende komfyrvakt

Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet, noe som anbefales for bedre brannsikkerhet.

Kilde:

Side 3 Side 37

Spør megler

“Hva vil det koste å installere komfyrvakt, og finnes det planer om dette?”

⚠️Byggteknisk

5. Skjevheter i etasjeskiller

Det er merkbare skjevheter i gulvet med forskjeller på opptil 32 mm i enkelte rom. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

Kilde:

Side 3 Side 38

Spør megler

“Hva kan være mulige årsaker til skjevhetene i gulvene, og kan dette påvirke fundament eller strukturell integritet?”

1. Oppgradering nødvendig på bad

Våtrommet har høy alder, registrert slitasje og flere avvik som løse fliser og usikker membranløsning. Oppgradering må påregnes med sjablongkostnad over 300.000 kr.

Kilde:

Side 4

Side 37

Side 42

🛠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva er nærmere estimert kostnad og omfang for total oppgradering av våtrommet?”

2. Drypplekkasje i kjeller

Det er registrert drypplekkasje og irr på vannrør i kjeller, noe som bør utbedres for å unngå videre skader.

Kilde:

Side 4

Side 39

Side 43

💧Vvs

Spør megler

“Kan dere utdype omfanget og planlagte tiltak for drypplekkasjen i kjelleren?”

3. Eldre vinduer med varmetap

Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 1987 har TG2 med behov for oppgraderinger og overflatebehandling, noe som kan medføre høyere varmetap.

Kilde:

Side 3

Side 39

Side 40

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva er anbefalt vedlikehold eller utskifting av vinduene for å redusere varmetap?”

4. Manglende komfyrvakt

Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet, noe som anbefales for bedre brannsikkerhet.

Kilde:

Side 3

Side 37

🔥Sikkerhet

Spør megler

“Hva vil det koste å installere komfyrvakt, og finnes det planer om dette?”

5. Skjevheter i etasjeskiller

Det er merkbare skjevheter i gulvet med forskjeller på opptil 32 mm i enkelte rom. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

Kilde:

Side 3

Side 38

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva kan være mulige årsaker til skjevhetene i gulvene, og kan dette påvirke fundament eller strukturell integritet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.