1 / 35
101 dager siden
Solgt
Tøyen
Sigurds Gate 11, 0650 Oslo
Totalpris
4 972 340 kr
91 509 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
4 862 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med redusert isolasjonsevne
Vinduer av 2-lags glass har passert forventet levetid på 20-30 år og kan ha redusert isolasjon på grunn av gassutslipp mellom glassene. Tiltak innebærer utskifting for å unngå varmetap.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvor mye vil det anslagsvis koste å skifte ut vinduene i leiligheten?”
2. Mangelfull membran på bad
Membranen under badets fliser er fra byggeåret 1995 og membranens kvalitet og utførelse rundt rørgjennomføringer gir fare for fuktskader i konstruksjonen. Overvåkning og fremtidig utbedring må påregnes.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for utskifting eller forbedring av membranen på badet?”
3. Vannledninger nær forventet levetid
Innvendige kobbervannledninger har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og det er risiko for plutselige skader. Utskifting vurderes gjerne ved oppgradering av våtrom.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva bør jeg være oppmerksom på med vannledningene, og hva vil utskifting eventuelt koste?”
4. Uklart el-tilkobling varmtvannstank
Varmtvannstanken fra 2017 har ikke tilfredsstillende el-tilkobling iht. gjeldende forskrifter, noe som bør utbedres for sikkerhet og forskriftsmessighet.
Kilde:
🔌Elektrisk
Spør megler
“Har det blitt innhentet pristilbud på utbedring av el-tilkoblingen til varmtvannstanken?”
5. El-anlegget trenger kontroll
Det elektriske anlegget er eldre og har ikke gjennomgått fullstendig kontroll de siste fem årene. Det anbefales en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person for å avdekke skjulte feil.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt el-kontroll av det elektriske anlegget, og kan dette påvirke fremtidige kostnader?”
6. Høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjeller i etasjeskille/gulv mot grunn over 15 mm, noe som ikke krever strakstiltak, men bør vurderes i forbindelse med eventuell fremtidig renovering.
🪜Byggteknisk
Spør megler
“Er det estimert kostnad for eventuelle tiltak relatert til høydeforskjeller i gulvet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.