1 / 33
22 dager siden
Solgt
Tilbaketrukket På Torshov
Sigurd Lies Gate 30, 0479 Oslo
Totalpris
5 977 318 kr
97 174 kr per m²
Prisantydning
5 500 000 kr
Felleskost/mnd
5 929 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkongen er vurdert som for lavt i forhold til dagens krav, noe som er et sikkerhetskrav for å forhindre fallulykker. Det er ikke krav om utbedring til dagens forskriftsnivå, men det anbefales å øke rekkverkshøyden.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å heve rekkverkshøyden på balkongen for å øke sikkerheten?”
2. Avvik i badets fliser og fuger
Det er påvist sprekker i fliser, avvik i fuger og flere borehull i vegg som ikke er tettet med silikon. Silikonfugene er overmalte og malingen flasser, noe som kan føre til fuktinntrenging i konstruksjonen.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Kan jeg få en oversikt over hva utbedring av badets fliser og fuger innebærer av kostnader og omfang?”
3. Membran på bad med begrenset levetid
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for membranen på badet. Utbedring krever utskifting av tettesjikt, men tidspunktet for dette er vanskelig å si noe om.
⏳Våtrom
Spør megler
“Er det gjort noen vurdering av når membranen på badet må skiftes ut, og hva slike utbedringer kan koste?”
4. Manglende lekkasjesikring på sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på toalettet, noe som kan medføre uoppdagede lekkasjer og fuktskader over tid.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det mulig og anbefalt å installere lekkasjesikring på sisterne, og hvilke kostnader kan dette innebære?”
5. Manglende forsert ventilasjon på kjøkken
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator som sender luften tilbake til rommet, men dagens forskrift krever forsert ventilasjon ut av bygget. Sameiet kan ha vedtekter som begrenser mulighet for installering av mekanisk avtrekk.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Vil det være mulig å installere mekanisk forsert avtrekk på kjøkkenet i henhold til forskriften, og hva sier styret i sameiet om dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.