1 / 46

66 dager siden

Visning etter avtale

Tiedemannsfabrikken / Ensjø / Hasle

Sigurd Hoels Vei 73, 0655 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

9 441 890 kr

106 977 kr per m²

Prisantydning

9 200 000 kr

Felleskost/mnd

4 300 kr

Internt bruksareal

86 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visning

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Bom under fliser

Det er påvist bom (hulrom) under flisene på begge bad, noe som kan føre til riss og løsning av fliser over tid dersom det ikke følges opp.

Kilde:

Side 3 Side 14 Side 21 Side 22 Side 23

Spør megler

“Hva er anslått kostnad og prosess for utbedring av bom under flisene på badene?”

❓Byggteknisk

2. Ukjent tettesjikt på bad

Tettesjikt og membran under sluk er ukjent på badene, noe som kan gi usikkerhet om fuktsikringen er tilfredsstillende.

Kilde:

Side 21 Side 22 Side 23

Spør megler

“Er det mulighet for å få nærmere dokumentasjon eller informasjon om tettesjikt/membran på badene?”

🚰Tekniske installasjoner

3. Begrenset kontroll av vann- og avløpsrør

Vann- og avløpsrør er visuelt begrenset kontrollert, og tilstanden kan kreve ytterligere undersøkelser via TV-kontroll for å kartlegge status.

Kilde:

Side 24

Spør megler

“Hva kan forventes av vedlikeholdsbehov eller kostnader relatert til vann- og avløpsrør?”

💡Tekniske installasjoner

4. El-anlegget ikke fullt fagvurdert

Det elektriske anlegget er ikke faglig vurdert utover en forenklet kontroll, og det anbefales kontroll av autorisert elektroinstallatør.

Kilde:

Side 24 Side 25

Spør megler

“Er det kjent om det foreligger nyere elektriske kontrollrapporter utover det som er beskrevet?”

📋Regelverk

5. Innvendig bod ikke godkjent til varig opphold

Innvendig bod er bygget om til omkledningsrom, men er ikke godkjent til varig opphold og regnes som primærareal av måletekniske årsaker.

Kilde:

Side 4 Side 5 Side 28 Side 33

Spør megler

“Er det praktiske begrensninger knyttet til bruk av innvendig bod som omkledningsrom?”

1. Bom under fliser

Det er påvist bom (hulrom) under flisene på begge bad, noe som kan føre til riss og løsning av fliser over tid dersom det ikke følges opp.

Kilde:

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva er anslått kostnad og prosess for utbedring av bom under flisene på badene?”

2. Ukjent tettesjikt på bad

Tettesjikt og membran under sluk er ukjent på badene, noe som kan gi usikkerhet om fuktsikringen er tilfredsstillende.

Kilde:

Side 21

Side 22

Side 23

❓Byggteknisk

Spør megler

“Er det mulighet for å få nærmere dokumentasjon eller informasjon om tettesjikt/membran på badene?”

3. Begrenset kontroll av vann- og avløpsrør

Vann- og avløpsrør er visuelt begrenset kontrollert, og tilstanden kan kreve ytterligere undersøkelser via TV-kontroll for å kartlegge status.

Kilde:

Side 24

🚰Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hva kan forventes av vedlikeholdsbehov eller kostnader relatert til vann- og avløpsrør?”

4. El-anlegget ikke fullt fagvurdert

Det elektriske anlegget er ikke faglig vurdert utover en forenklet kontroll, og det anbefales kontroll av autorisert elektroinstallatør.

Kilde:

Side 24

Side 25

💡Tekniske installasjoner

Spør megler

“Er det kjent om det foreligger nyere elektriske kontrollrapporter utover det som er beskrevet?”

5. Innvendig bod ikke godkjent til varig opphold

Innvendig bod er bygget om til omkledningsrom, men er ikke godkjent til varig opphold og regnes som primærareal av måletekniske årsaker.

Kilde:

📋Regelverk

Spør megler

“Er det praktiske begrensninger knyttet til bruk av innvendig bod som omkledningsrom?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.