1 / 37
328 dager siden
Solgt
Sigurd Hoels Vei 73, 0655 Oslo
Totalpris
6 058 540 kr
109 259 kr per m²
Prisantydning
5 900 000 kr
Felleskost/mnd
2 348 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Potensielle utbedringskostnader
Tilstandsrapporten beskriver at "boligen holder svært god standard med tilstandsgrad 1 på samtlige punkter", men det er viktig å vurdere at "boligen kan ha skjulte feil, skader og mangler," og at det kan foreligge avvik som ikke er avdekket. Dette åpner for muligheten for utbedringskostnader etter overtakelsen.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke spesifikke tiltak kan anbefales ved fremtidige vedlikeholdsbehov?”
2. Fellesareal og vedlikehold
Det nevnes at "sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen". Det kan være kostnader knyttet til vedlikehold av fellesarealer som kan påvirke felleskostnadene i fremtiden.
🏢Fellesareal
Spør megler
“Hvordan håndteres vedlikehold og eventuelle utbedringer av fellesarealer, og er det planlagt noen større prosjekter?”
3. El-anlegget kan ha skjulte feil
Det er anbefalt å få utført en fullstendig elektrisk kontroll, da det elektriske anlegget ikke er faglig vurdert og det kan være "skjulte feil og mangler".
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når ble sist gang el-anlegget sjekket av en autorisert elektriker, og er det dokumentert?”
4. Ingen branntilsynsrapport
Det er ingen informasjon om brann- og eltilsyn de siste fem årene, noe som kan være en risiko i forhold til brannsikkerhet og el-sikkerhet.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva er status på brannslukningsutstyr og røyksensorer, og når ble de sist sjekket?”
5. Avvik i branncelleinndeling
Det er påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrifter, som kan være en risiko for brannsikkerheten.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil tiltakene koste for å bringe branncelleinndelingene opp til dagens forskrifter?”
6. Mulige økninger i felleskostnader
Det tas "forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger", noe som kan indikere at framtidige kostnader kan bli høyere for beboerne.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg de siste årene, og finnes det en antatt trend for fremtidige kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.