1 / 36

2 dager siden

Visning 10. mai kl 13:00

Sigurd Hoels Vei 22, 0655 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 399 496 kr

119 778 kr per m²

Prisantydning

5 390 000 kr

Felleskost/mnd

3 554 kr

Internt bruksareal

45 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visninger

Søndag 10. mai

13:00 – 13:45

Tirsdag 12. mai

17:00 – 17:45

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💰Økonomi

1. Avdragsfrihet utløper 2029

Selskapets lån har avdragsfrihet til og med januar 2029. Etter dette vil kapitalkostnadene øke og påvirke felleskostnadene.

Kilde:

Side 4 Side 5 Side 66

Spør megler

“Hvordan forventes felleskostnadene å endre fra januar 2029 når avdragsfriheten opphører?”

📋Salgsvilkår

2. Styregodkjenning kreves

Overdragelse av andelen krever styregodkjenning i borettslaget. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før godkjenning foreligger.

Kilde:

Side 3 Side 6 Side 9

Spør megler

“Hva er styrets praksis og behandlingstid for godkjenning av ny andelseier?”

🔄Salgsvilkår

3. Forkjøpsrett i OBOS

Boligen har intern forkjøpsrett for OBOS-medlemmer som kan påvirke salgstiden og prosessen.

Kilde:

Side 3 Side 6 Side 7 Side 8

Spør megler

“Hvordan håndteres forkjøpsretten i praksis ved salg av denne boligen?”

🔐Sikkerhet

4. Begrenset nøkkelt tilgang

Nytt låsesystem i borettslaget begrenser tilgangen til oppganger, boder og parkeringsplasser til kun den enkelte beboers områder.

Kilde:

Side 50 Side 51

Spør megler

“Kan jeg få tilgang til flere oppganger eller fellesarealer med dagens nøkkelsystem?”

⚡Elektrisk anlegg

5. Mangel på eltilsynsrapport

Det foreligger ikke eltilsynsrapport fra de siste 5 år, kun en begrenset visuell kontroll er utført.

Kilde:

Side 19 Side 20

Spør megler

“Hva kan det bety for vedlikehold og sikkerhet at det ikke foreligger eltilsynsrapport?”

1. Avdragsfrihet utløper 2029

Selskapets lån har avdragsfrihet til og med januar 2029. Etter dette vil kapitalkostnadene øke og påvirke felleskostnadene.

Kilde:

Side 4

Side 5

Side 66

💰Økonomi

Spør megler

“Hvordan forventes felleskostnadene å endre fra januar 2029 når avdragsfriheten opphører?”

2. Styregodkjenning kreves

Overdragelse av andelen krever styregodkjenning i borettslaget. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før godkjenning foreligger.

Kilde:

Side 3

Side 6

Side 9

📋Salgsvilkår

Spør megler

“Hva er styrets praksis og behandlingstid for godkjenning av ny andelseier?”

3. Forkjøpsrett i OBOS

Boligen har intern forkjøpsrett for OBOS-medlemmer som kan påvirke salgstiden og prosessen.

Kilde:

🔄Salgsvilkår

Spør megler

“Hvordan håndteres forkjøpsretten i praksis ved salg av denne boligen?”

4. Begrenset nøkkelt tilgang

Nytt låsesystem i borettslaget begrenser tilgangen til oppganger, boder og parkeringsplasser til kun den enkelte beboers områder.

Kilde:

Side 50

Side 51

🔐Sikkerhet

Spør megler

“Kan jeg få tilgang til flere oppganger eller fellesarealer med dagens nøkkelsystem?”

5. Mangel på eltilsynsrapport

Det foreligger ikke eltilsynsrapport fra de siste 5 år, kun en begrenset visuell kontroll er utført.

Kilde:

Side 19

Side 20

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Hva kan det bety for vedlikehold og sikkerhet at det ikke foreligger eltilsynsrapport?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.