1 / 28
39 dager siden
Solgt
Ensjø/ Tiedemannsbyen
Sigurd Hoels Vei 114, 0655 Oslo
Totalpris
4 357 340 kr
108 974 kr per m²
Prisantydning
4 250 000 kr
Felleskost/mnd
2 258 kr
Internt bruksareal
39 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Riss i flisfuger bad
Flisfuger på badet har små riss og sprekker som stammer sannsynligvis fra bevegelser ved montering av badekabinett ved byggeår. Fuger bør skiftes ut, og tilstanden må overvåkes jevnlig.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan være kostnadene for utskifting av flisfuger på badet, og hvor omfattende er arbeidet i praksis?”
2. Manglende fall i badgulv
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk på badet, spesielt i dusjsonen hvor fallet er svakt. Badet fungerer med dette, men det anbefales årvåkenhet ved bruk.
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hvilke praktiske konsekvenser manglende fall i dusjsonen kan ha ved normal bruk?”
3. Umerkede rørkurser
Rørkursene på rør-i-rør systemet for vannledninger på badet er ikke merket, noe som kan gjøre fremtidig reparasjon og vedlikehold mer utfordrende.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende merking av rørkursene vedlikehold og eventuell reparasjon av vannsystemet framover?”
4. Våtrom ikke hulltaket
Det er ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i veggen bak våtsonen i badet på grunn av bygningsmessige hindringer, noe som gir tilstandsgrad IU.
❓Våtrom
Spør megler
“Hvilke forhold må kjøper være oppmerksom på knyttet til at det ikke er gjennomført hulltaking i vegg bak våtsonen?”
5. Vann- og avløpsrør ikke vurdert fullt ut
Takstmannen har ikke vurdert røranlegget som er innbygget i konstruksjonen fullt ut, da dette krever spesialkompetanse. Det kan skjule potensielle problemer.
Kilde:
🛠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det utført noen fullstendig faglig vurdering av de innbygde vann- og avløpsrørene, og kan noe dokumentasjon fremlegges?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.