1 / 25
115 dager siden
Visning etter avtale
Seterstøa / Nes
Seterstøavegen 925, 2150 Årnes
Totalpris
2 070 088 kr
21 334 kr per m²
Prisantydning
1 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 500 kr
Internt bruksareal
94 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende membran på bad
Badet har ikke membran under veggpaneler og deler av gulvet, noe som medfører økt fare for fuktskader og muggsopp. Takstmann vurderer badet til TG3 med anbefaling om tiltak.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre og sikre badet med nødvendig membran og tettesjikt?”
2. Utilfredsstillende fall på badgulv
Badets gulv har manglende tilfredsstillende fall mot sluk, noe som kan føre til stående vann og fuktskader over tid. Det anbefales tiltak for å forbedre fallforholdene.
🚱Byggteknisk
Spør megler
“Kan de presisere hva som kreves for å korrigere fallforholdene på badet og kostnadene knyttet til dette?”
3. Ulovlig rekkverkshøyde balkong
Balkongrekkverket har en høyde på 90 cm og oppfyller derfor ikke dagens krav som på oppføringstidspunktet var minimum 1 meter. Det anbefales å øke rekkverkshøyden for sikkerheten.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre balkongrekkverket slik at det oppfyller gjeldende forskriftskrav?”
4. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det elektriske anlegget er ikke dokumentert med samsvarserklæring, og det er funnet feil og mangler som ufagmessig utførelse og manglende servicebryter for varmtvannsbereder.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Finnes det tilbud eller prisvurdering på utredning og utbedring av det elektriske anlegget?”
5. Defekt varmepumpe
Varmepumpen i stua er defekt og det er opplyst at den skal ha service før salg. Det er uklart om varmepumpen fungerer etter overtakelse.
Kilde:
❄️Oppvarming
Spør megler
“Hva er status for varmepumpen ved overtakelse, og hva vil en eventuell reparasjon eller utskifting koste?”
6. Manglende tilgang til kjeller
Kjelleretasjen ble ikke inspisert på grunn av manglende adkomst, noe som medfører usikkerhet om tilstanden i kjellerrommene og eventuelle fuktproblemer.
Kilde:
🔑Byggteknisk
Spør megler
“Kan det ordnes tilgang til kjeller for inspeksjon, og finnes det oversikt over eventuelle kjellerrelaterte skader eller behov for utbedring?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.