1 / 33
283 dager siden
Solgt
Årvoll/TONSENHAGEN
Selvbyggerveien 8, 0591 Oslo
Totalpris
3 051 097 kr
104 899 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 465 kr
Internt bruksareal
29 m² BRA-i
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre utstyr
Varmtvannstanken er over 20 år gammel, noe kan tyde på at den kan havarere når som helst. 'Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.'
🛠️Teknisk
Spør megler
“Hva er kostnaden for å bytte ut varmtvannstanken dersom den må skiftes?”
2. Manglende dokumentasjon på badets tettesjikt
Det foreligger 'ingen dokumentasjon på utførelsen av tettesjikt/membran', noe som kan føre til vanskeligheter med fuktskader i fremtiden.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak kan eventuelt nødvendige for å oppfylle kravene til tettesjikt, og hva kan det koste?”
3. Tilstandsgrad på elektrisk anlegg
Det anbefales at det gjennomføres en utvidet el-kontroll, da tilstandsgraden for det elektriske anlegget er satt til TG3. 'Det anbefales at det gjennomføres en utvidet EL-kontroll i boligen, av anlegget i sin helhet.'
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utføre en utvidet el-kontroll av anlegget?”
4. Usikker ventilasjonsløsning
Ventilasjonen er basert på naturlig ventilasjon og er 'ikke i tråd med dagens strenge krav til ventilasjon', noe som kan føre til dårlig luftkvalitet.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak kan være nødvendige for å modernisere ventilasjonen, og hva vil det koste?”
5. Uten godkjenning av endringer
Det foreligger 'ingen godkjenninger for disse endringene' av byggetegninger, noe som kan medføre usikkerhet om lovligheten av boligbruken.
❗Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få for meg som eier, hvis det stilles krav om å tilbakeføre leiligheten til opprinnelig stand?”
6. Kostnader til fremtidige vedlikeholdsprosjekter
Det er planlagt større vedlikeholdsprosjekter i borettslaget som vil øke felleskostnadene; 'estimat av USBL på endring i felleskostnader på kr. 312 pr måned'.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke spesifikke prosjekter er planlagt og når kan vi forvente at felleskostnadene vil øke?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.