1 / 49
14 dager siden
Solgt
Tonsenhagen
Selvbyggerveien 143, 0591 Oslo
Totalpris
5 789 248 kr
86 267 kr per m²
Prisantydning
5 690 000 kr
Felleskost/mnd
6 262 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på våtrom
Det foreligger ikke dokumentasjon på oppbygging eller utførelse av badets membran og tettesjikt, og sluket har passert forventet brukstid. Risiko for redusert tetthet og lekkasje over tid er økt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for eventuell fornyelse av badets membran og sluk for å sikre tett konstruksjon?”
2. Begrenset ventilasjon i våtrom
Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler mekanisk avtrekk, noe som gir økt risiko for fuktbelastning, misfarging og slitasje på overflater ved hyppig bruk.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det muligheter eller planer for å etablere mekanisk avtrekk i badet for bedre ventilasjon?”
3. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens sikkerhetskrav og gir økt risiko for fall. Det er ingen krav om utbedring, men anbefales for personsikkerheten.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det eventuelt koste å forhøye balkongrekkverket for å tilfredsstille dagens sikkerhetskrav?”
4. Anbefalt utvidet el-kontroll
En jordfeilautomat var slått ut på befaring, og det foreligger ikke full dokumentasjon på alle elektriske arbeider etter 1999. Det anbefales en el-kontroll for å avdekke eventuelle feil eller mangler.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan det koste å få utført en fullstendig el-kontroll, og hvordan påvirker dette sikkerheten til det elektriske anlegget?”
5. Ventilasjon med kun spalteventiler
Ventilasjonen i boligen er basert på naturlig ventilasjon med spalteventiler, noe som gir redusert luftutskifting og kan føre til økt innendørs fuktbelastning over tid.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan vurderes inneklimaet med dagens ventilasjonsløsning, og er det muligheter eller planer for oppgradering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.