1 / 32
360 dager siden
Solgt
Ulven
Selma Ellefsens Vei 3E, 0581 Oslo
Totalpris
4 800 302 kr
92 135 kr per m²
Prisantydning
2 620 000 kr
Felleskost/mnd
12 487 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy felleskostnad
Felleskostnadene per måned er 12 487 kr, som kan være belastende for økonomien.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke spesifikke utgifter utgjør felleskostnadene, og er det forventet at de vil øke i fremtiden?”
2. Byggeaktivitet i nærområdet
Det er antatt at det vil være en del byggeaktivitet i området de kommende årene, noe som kan medføre støv og støy. «Da eiendommen ligger i et område som er avsatt til fremtidig bebyggelse og anlegg, må det forventes en del byggeaktivitet i nærområdet i nær fremtid.»
🏗️Områdeutvikling
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om hvilke byggeprosjekter og tidslinjer som er planlagt i nærområdet?”
3. Ingen tilstandsgrad 2 eller høyere
Boligen har fått tilstandsgrad TG-0 og TG-1, noe som indikerer at tilstanden er god, men det er liten informasjon om helheten på tross av at det var målt 1 cm høydeforskjeller.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det detaljer om hva de høydeforskjellene innebærer, og vil det være behov for tiltak i fremtiden?”
4. Mulig fremtidig økning av fellesgjeld
Fellesgjeldens andel kan øke som følge av nye vedtak i borettslaget; dette kan påvirke felleskostnadene, ettersom "felleskostnadene i et borettslag ikke nødvendigvis vil øke fra det tidspunkt avdragene begynner å løpe."
📈Finansiering
Spør megler
“Er det planlagt økning i fellesgjeld eller felleskostnader i nærmeste fremtid?”
5. Mangler spesifikasjoner om infrastruktur
Det er begrenset informasjon om den kollektive trafikktilgangen, som kan være avgjørende for daglig pendling.
🚍Transport
Spør megler
“Hvilke spesifikasjoner kan du gi om kollektivtilbudet i området, og hvordan fungerer det i hverdagen?”
6. Ingen radonmåling utført
Det er ikke utført radonmåling på eiendommen, og dette kan være en potensiell risiko for inneklimaet.
⚠️Helse
Spør megler
“Hvilke tiltak eller planer er det for radonmålinger gitt at det ikke er blitt gjort ennå?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.