1 / 42

3 dager siden

Visning 26. apr kl 13:15

Ulven

Selma Ellefsens Vei 11C, 0581 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 114 786 kr

91 119 kr per m²

Prisantydning

2 850 000 kr

Felleskost/mnd

17 664 kr

Internt bruksareal

67 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visninger

Søndag 26. april

13:15 – 14:00

Mandag 27. april

17:30 – 18:15

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom

1. Eldre fuger på bad

Det er registrert misfarging og mindre sprekker i enkelte fuger på vegger og himling i badet, noe som kan gi økt fuktbelastning over tid.

Kilde:

Side 35 Side 36

Spør megler

“Hva vil det koste å fornye fuger på badet, og er det dokumentert behov for dette innen kort tid?”

💨Ventilasjon

2. Kjøkkenventilasjon uten avtrekk

Kjøkkenventilator er med kullfilter uten tilkobling til avtrekk til det fri, noe som kan gi redusert luftutskiftning og innendørs luftkvalitet.

Kilde:

Side 37 Side 38

Spør megler

“Hva er kostnads- eller tekniske begrensninger for å etablere avtrekk til det fri fra kjøkkenet?”

💸Økonomi

3. Høy felleskostnad

Felleskostnader er på kr 17 664,- per måned, noe som er høyt og kan påvirke totaløkonomien for kjøperen.

Kilde:

Side 4 Side 15

Spør megler

“Hvordan vurderer styret den høye månedlige felleskostnaden, og finnes det planer for eventuelle endringer?”

📈Økonomi

4. Avdragsfrihet på lån opphører

Avdragsfriheten på fellesgjelden opphører i juni 2027, noe som vil øke kapitalkostnadene i månedene etter.

Kilde:

Side 15 Side 57

Spør megler

“Hvor mye forventes månedlige felleskostnader å øke når avdragsfriheten opphører?”

1. Eldre fuger på bad

Det er registrert misfarging og mindre sprekker i enkelte fuger på vegger og himling i badet, noe som kan gi økt fuktbelastning over tid.

Kilde:

Side 35

Side 36

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva vil det koste å fornye fuger på badet, og er det dokumentert behov for dette innen kort tid?”

2. Kjøkkenventilasjon uten avtrekk

Kjøkkenventilator er med kullfilter uten tilkobling til avtrekk til det fri, noe som kan gi redusert luftutskiftning og innendørs luftkvalitet.

Kilde:

Side 37

Side 38

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hva er kostnads- eller tekniske begrensninger for å etablere avtrekk til det fri fra kjøkkenet?”

3. Høy felleskostnad

Felleskostnader er på kr 17 664,- per måned, noe som er høyt og kan påvirke totaløkonomien for kjøperen.

Kilde:

Side 4

Side 15

💸Økonomi

Spør megler

“Hvordan vurderer styret den høye månedlige felleskostnaden, og finnes det planer for eventuelle endringer?”

4. Avdragsfrihet på lån opphører

Avdragsfriheten på fellesgjelden opphører i juni 2027, noe som vil øke kapitalkostnadene i månedene etter.

Kilde:

Side 15

Side 57

📈Økonomi

Spør megler

“Hvor mye forventes månedlige felleskostnader å øke når avdragsfriheten opphører?”

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.