1 / 29
4 dager siden
Visning 10. mai kl 12:00
Frydenberg
Seljeveien 21, 0575 Oslo
Totalpris
6 151 090 kr
96 774 kr per m²
Prisantydning
6 000 000 kr
Felleskost/mnd
3 436 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Visninger
Søndag 10. mai
12:00 – 12:45
Mandag 11. mai
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mulighet for parkeringsleie
Selveierleiligheten har mulighet for parkeringsleie, men det følger ikke automatisk parkeringsplass med leiligheten. Det nevnes at garasje administreres av eget garasjesameie, og det påløper ekstra kostnader for leie av plass.
🚗Parkering
Spør megler
“Hva er dagens pris og ventetid for å leie parkeringsplass i garasjesameiet?”
2. Kun a-konto varmtvann i felleskostnadene
A-konto for varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene, men det er ikke individuell måling av forbruk. Dette kan medføre at man ikke betaler for eget faktiske energiforbruk.
⚡Energikostnader
Spør megler
“Er det planlagt å innføre individuell måling og avregning av varme og varmtvann i sameiet?”
3. Vedtektsbestemmelser om fasadeendringer
Fargekoder for maling av rekkverk, vinduskarmer og terrasser er fastsatt, og det er restriksjoner på endringer i fasaden uten tillatelse fra styret. Dette kan begrense muligheter for tilpasninger på balkong/terrasse.
Kilde:
🏢Vedlikehold og ordensregler
Spør megler
“Hva er prosedyren og ventetiden for å få godkjent fasadeendringer som balkonginnglassing?”
4. Balansert ventilasjon krever service
Det anbefales jevnlig service på balansert ventilasjonsanlegg og utskifting av filtre for å sikre optimal funksjon.
Kilde:
🔧Teknisk
Spør megler
“Når ble ventilasjonsanlegget sist servet, og følger det med serviceavtale for leiligheten?”
5. Eierskiftegebyr og felleskostnader
Det påløper eierskiftegebyr og mulige gebyrer ved overføring av garasje eller parkeringsplass, i tillegg til månedlige felleskostnader på 3 436 kr. Felleskostnadene dekker bl.a. varmtvann, fyring og bredbånd.
Kilde:
💸Økonomi
Spør megler
“Kan megler spesifisere hva felleskostnadene på 3 436 kr per måned dekker, og forventes det økning?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.