1 / 59
29 dager siden
Solgt
Rekkehusfølelse Med Hage På Frydenberg!
Seljeveien 15, 0575 Oslo
Totalpris
8 269 754 kr
107 382 kr per m²
Prisantydning
8 000 000 kr
Felleskost/mnd
6 871 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikkerhet omkring våtromsmembran
Vanntett sjikt/membran på badet har en alder som tilsier at funksjonen kan være usikker, med risiko for utettheter eller aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Forslag er overvåkning og eventuell utskiftning ved behov.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan omtrent koste og hvor omfattende kan en komplett utskifting av våtromsmembran på badet bli?”
2. Stakeluke er ikke kontrollert
Det er ikke påvist innvendig stakeluke i boenheten, og funksjonen av de tilgjengelige stakepunktene i avløpssystemet er ukjent. Dette tilsier usikkerhet knyttet til rengjøring og overvåkning av avløpsrør.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det kunne innebære av kostnader eller risiko forbundet med at funksjonalitet av stakepunktene ikke er kjent?”
3. Gnagersikring ikke kontrollert
Det har ikke vært mulig å kontrollere om ytterkledningen har tilfredsstillende gnagersikring, og det kan ikke bekreftes om denne er korrekt utført.
🐭Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjort tiltak tidligere for å sikre mot gnagere, og finnes det planer for å kontrollere eller forbedre gnagersikringen?”
4. Fundamenter til terrassen ukontrollert
Fundamentene under terrassen kunne ikke inspiseres, og tilstand eller utførelse er dermed ukjent. Dette kan være en potensiell usikkerhet for terrassekonstruksjonens stabilitet.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis ytterligere informasjon om fundamentene under terrassen og eventuelle vedlikeholdsplaner?”
5. Ingen radonmåling er utført
Det foreligger ikke radonmåling i leiligheten, og radonnivået er usikkert. Utleie krever dokumentasjon av forsvarlige radonverdier etter regelverk.
☢️Helse
Spør megler
“Er det planlagt å gjennomføre radonmåling, eller finnes det anbefalinger for radontiltak i borettslaget?”
6. Leieavtale på parkeringsplass
Eier leier parkeringsplass i garasjeanlegget for 1 200 kr per måned, og denne leieavtalen kan videreføres. Dette kan medføre ekstra kostnader og usikkerhet ved videre leie.
🚗Økonomi
Spør megler
“Hva er vilkårene og lengden på leieavtalen for parkeringsplassen, og er det mulighet for kjøp?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.