1 / 28
69 dager siden
Solgt
Gamlebyen
Schweigaards Gate 79A, 0656 Oslo
Totalpris
4 496 681 kr
89 747 kr per m²
Prisantydning
4 385 000 kr
Felleskost/mnd
4 368 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer er værslitte med sprekker i treverket og harde, lite fleksible tetningslister. Mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. For å oppnå bedre tilstandsgrad må vinduene skiftes.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan de lokale utbedringene på vinduene innebære av kostnader og omfang?”
2. Bad med eldre overflater og fallproblemer
Badet har fliser og fuger med bruksslitasje og dype, stedvis utette fuger. Det er også mindre enn 25 mm høydeforskjell fra sluk til gulv, hvilket reduserer vannavrenningen noe. Renovering eller utskifting må påregnes.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader må man regne med for å utbedre fallforhold og utskifte fuger på badet?”
3. Eldre sanitærutstyr med slitasje
Sanitærutstyret på badet er eldre med synlig slitasje, inkludert skader på overflaten på klosett. Renovering eller utskifting vil bli nødvendig på et tidspunkt.
🚽Våtrom
Spør megler
“Hva kan utskifting av det eldre sanitærutstyret på badet koste, og hva anbefales av prioriterte tiltak?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt og viser tegn til irr på kobberrør. Tidspunkt for utskifting er usikkert, men rørleggerkontroll anbefales.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det recent eller planlagt inspeksjon med vurdering av behov og kostnader for utskiftning av vann- og avløpsrør?”
5. Usikker tilstand på våtromskonstruksjoner
Det er ikke gjennomført hulltaking i våtrom grunnet risiko for skade på skjulte rør og ledninger. Noe avvik i forskrift til avhendingsloven foreligger på grunn av strømførende ledninger i vegger.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Kan det gis nærmere informasjon om risiko og behov for videre undersøkelser i våtromskonstruksjonene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.