1 / 36
202 dager siden
Solgt
Rosenhoff / Sinsen
Schouterrassen 24, 0573 Oslo
Totalpris
5 861 350 kr
106 545 kr per m²
Prisantydning
5 600 000 kr
Felleskost/mnd
6 288 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer er produsert i 1987 og balkongdør i 1986, begge med tegn til bruksslitasje og passerer mer enn halvparten av forventet levetid. Utskifting må påregnes på sikt, men det er usikkert når dette er nødvendig.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut vinduer og balkongdør etter dagens standard?”
2. Lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket er målt til 111 cm, som er lavere enn dagens krav på 120 cm. Det tilfredsstiller gjeldende krav på byggetidspunktet, og det er ikke krav om å tilpasse det til dagens regler.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer om å heve balkongrekkverket for å møte dagens krav?”
3. Naturlig ventilasjon på bad og kjøkken
Badet har kun naturlig oppdriftsventilasjon uten mekanisk avtrekk, og kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk forsert avtrekk. Dette kan føre til opphopning av fuktig luft og økte risikoer for skader.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan håndteres fuktproblemer og ventilasjon i bad og kjøkken med dagens løsninger?”
4. Eldre reguleringsventiler for vannbåren varme
Reguleringsventilene i leiligheten er eldre og kan gi unøyaktig varmeregulering over tid. Utskifting bør påregnes avhengig av tegn til slitasje.
🚿Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste og hvor omfattende er en utskifting av reguleringsventilene for vannbåren varme?”
5. Uklar el-kontrollstatus
Det elektriske sikringsskapet er ikke kontrollert av fagperson med spesialkompetanse, og det anbefales at en registrert elektroinstallatør gjennomfører utvidet el-kontroll for å avdekke mulige feil og mangler.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en utvidet el-kontroll og hva kan dette medføre av kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.