1 / 30
34 dager siden
Solgt
Sinsen / Rosenhoff
Schouterrassen 13, 0573 Oslo
Totalpris
4 061 390 kr
135 333 kr per m²
Prisantydning
3 900 000 kr
Felleskost/mnd
4 322 kr
Internt bruksareal
30 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør er fra 1986 og vurderes til TG2 pga. alder som kan påvirke isolasjon og vindtetting. Det er risiko for punktering og trekk.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidshorisont for utskifting av vinduer og balkongdør i denne leiligheten?”
2. Manglende tilstandsanalyse for fellesdeler
Det foreligger ikke teknisk tilstandsanalyse eller vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler, noe som gir usikkerhet rundt fremtidig vedlikeholdsbehov.
🏢Fellesareal
Spør megler
“Er det planlagt eller pågående arbeid for å utarbeide en tilstandsanalyse eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i borettslaget?”
3. Bad toalettskål løs og fuger sprukket
Toalettskålen på badet er løs og silikonfugene er sprukket opp, noe som kan føre til ytterligere problemer om det ikke utbedres.
🚽Våtrom
Spør megler
“Hva kan utbedring av toalettskålen og silikonfuger på badet koste, og er arbeidet allerede planlagt?”
4. Bad har kun naturlig ventilasjon
Badet har naturlig avtrekk uten mekanisk vifte, og ifølge NS 3600 kan dette ikke utbedres da borettslaget normalt ikke tillater inngrep på kanalanlegget.
🍃Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan vurderes inneklimaet generelt i badet med dagens ventilasjonsløsning, og har det vært klager eller problemer relatert til dette?”
5. Kjøkken mangler lekkasjedeteksjon
Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, noe som er et krav ifølge dagens standard for kjøkken av denne alderen.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å installere lekkasjedeteksjon under kjøkkenbenken, og kan dette enkelt integreres i dagens installasjon?”
6. Eldre varmesentral med risiko for lekkasjer
Varmesentralen i leiligheten har passert halvparten av forventet levetid. Selv om den fungerer i dag, kan plutselige skader og lekkasjer oppstå.
🔥Varmeanlegg
Spør megler
“Er det foretatt noen vurderinger eller tilbud på oppgradering eller utskifting av varmesentralen i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.