1 / 17
48 dager siden
Solgt
Schou Bruuns Gate 1, 6509 Kristiansund N
Totalpris
1 951 422 kr
39 399 kr per m²
Prisantydning
1 890 000 kr
Felleskost/mnd
2 364 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon våtrom
Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse eller tettesjikt i bad/vaskerom. Membranløsningen har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan medføre risiko for vannlekkasjer.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å oppgradere eller skifte membranen og tettesjikt i våtrommet?”
2. Avvik i fall på gulv i bad
Fall på gulv ved sluk er ikke i henhold til krav på byggetidspunktet, noe som kan føre til vannansamling og redusert funksjonalitet.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende er avvikene i fall mot sluk, og hvordan kan dette påvirke vedlikeholdskostnader fremover?”
5. Uklarhet om hovedvannkrans funksjon
Hovedvannkran er funksjonstestet, men det er ikke kontrollert om den stenger 100 %, noe som kan medføre risiko ved eventuell lekkasje.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt å kontrollere eller bytte hovedvannkran for å sikre full funksjon?”
6. El-anlegg ikke fullstendig kontrollert
El-anlegget er kun vurdert ut fra en forenklet kontroll og anbefales kontrollert av autorisert elektroinstallatør for sikkerhet.
Kilde:
⚡Teknisk sikkerhet
Spør megler
“Finnes det tidligere utførte el-tilsynsrapporter og er det planlagt full el-kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.