1 / 28

31 dager siden

Solgt

Majorstuen

Schønings Gate 7, 0356 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 700 636 kr

105 357 kr per m²

Prisantydning

7 290 000 kr

Felleskost/mnd

5 699 kr

Internt bruksareal

71 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💧Våtrom

1. Ventilasjon mangler på bad

Badet har ingen ventilasjon, noe som kan føre til opphopning av fukt og økt risiko for mugg og råte. Rapporten sier: "Rommet har ingen ventilasjon."

Kilde:

Side 10 Side 11

Spør megler

“Hva vil det koste å installere mekanisk avtrekk for å bedre ventilasjonen i badet?”

🪟Byggteknisk

2. Eldre og vedlikeholdsbehov vinduer

Vinduer i trerammer med 2-lags glass datert 1989 har mer enn halvparten av levetiden brukt, med markert kondensering og risiko for punktering.

Kilde:

Side 9

Spør megler

“Hva er anslått kostnad for utskifting eller reparasjon av de eldre vinduene?”

🚿Våtrom

3. Usikker membran i våtrom

Det mangler dokumentasjon på membranens utførelse og alder i badet, noe som gir usikker fremtidig funksjon og risiko for lekkasjer.

Kilde:

Side 11

Spør megler

“Hvilket kostnadsestimat eller tiltak bør man regne med for å sikre membran og sluk på badet?”

🚰Tekniske installasjoner

4. Manglende drenering i rørskap

Det er ikke påvist tilfredsstillende drenering fra rørskap, og en eventuell lekkasje kan føre til skader i takkonstruksjon og tilstøtende konstruksjoner.

Kilde:

Side 12

Spør megler

“Hva innebærer manglende drenering i rørskap for vedlikehold og risiko ved en lekkasje?”

🚱Tekniske installasjoner

5. Stoppekran er utilgjengelig

Stoppekranen sitter høyt inne i skap og var ikke tilgjengelig for testing under befaring, noe som kan komplisere håndtering av vannskader.

Kilde:

Side 12

Spør megler

“Hvordan kan stoppekranens tilgjengelighet og funksjon forbedres?”

🍳Tekniske installasjoner

6. Kjøkkenventilasjon utilstrekkelig

Det er kjøkkenventilator med kullfilter (omluft), noe som ikke oppfyller kravene til luftutskifting, og forbedring anses vanskelig i eldre bygg.

Kilde:

Side 12

Spør megler

“Hvilke løsninger finnes for å forbedre ventilasjonen på kjøkkenet?”

1. Ventilasjon mangler på bad

Badet har ingen ventilasjon, noe som kan føre til opphopning av fukt og økt risiko for mugg og råte. Rapporten sier: "Rommet har ingen ventilasjon."

Kilde:

Side 10

Side 11

💧Våtrom

Spør megler

“Hva vil det koste å installere mekanisk avtrekk for å bedre ventilasjonen i badet?”

2. Eldre og vedlikeholdsbehov vinduer

Vinduer i trerammer med 2-lags glass datert 1989 har mer enn halvparten av levetiden brukt, med markert kondensering og risiko for punktering.

Kilde:

Side 9

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva er anslått kostnad for utskifting eller reparasjon av de eldre vinduene?”

3. Usikker membran i våtrom

Det mangler dokumentasjon på membranens utførelse og alder i badet, noe som gir usikker fremtidig funksjon og risiko for lekkasjer.

Kilde:

Side 11

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilket kostnadsestimat eller tiltak bør man regne med for å sikre membran og sluk på badet?”

4. Manglende drenering i rørskap

Det er ikke påvist tilfredsstillende drenering fra rørskap, og en eventuell lekkasje kan føre til skader i takkonstruksjon og tilstøtende konstruksjoner.

Kilde:

Side 12

🚰Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hva innebærer manglende drenering i rørskap for vedlikehold og risiko ved en lekkasje?”

5. Stoppekran er utilgjengelig

Stoppekranen sitter høyt inne i skap og var ikke tilgjengelig for testing under befaring, noe som kan komplisere håndtering av vannskader.

Kilde:

Side 12

🚱Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hvordan kan stoppekranens tilgjengelighet og funksjon forbedres?”

6. Kjøkkenventilasjon utilstrekkelig

Det er kjøkkenventilator med kullfilter (omluft), noe som ikke oppfyller kravene til luftutskifting, og forbedring anses vanskelig i eldre bygg.

Kilde:

Side 12

🍳Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hvilke løsninger finnes for å forbedre ventilasjonen på kjøkkenet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.