1 / 34
335 dager siden
Solgt
Fagerborg/Majorstuen
Schønings Gate 5B, 0356 Oslo
Totalpris
6 993 816 kr
114 407 kr per m²
Prisantydning
6 690 000 kr
Felleskost/mnd
6 288 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre rørinfrastruktur
Tilstandsrapporten indikerer at både vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan medføre risiko for lekkasjer: "Vurdering er basert på alder".
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva koster det å oppgradere vann- og avløpsrør?”
2. Ventilasjon
Leiligheten er bygget uten moderne ventilasjon, og den naturlige ventilasjonen er begrenset: "Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt."
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det anbefalt å installere et ventilasjonssystem for å bedre inneklimaet?”
3. Slitasje på overflater
Det er rapportert normal slitasje på overflater som parkett i soverommet, samt dører som trenger justering: "Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente."
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke kostnader kan man forvente for å utbedre slitasje på parkett og dører?”
4. Kostnader ved fellesgjeld
Fellesgjeld utgjør 288 826 kr, og det vant om månedsfelleskostnader på 6 288 kr: "Felleskostnader inkluderer...Renter IN lån kr 1 332". Dette kan påvirke den totale kostnaden ved leiligheten.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvor ofte vurderes felleskostnadene og har det vært planer om økning?”
5. Overtakelse av fellesgjeld
Det er etablert individuell nedbetalingsmulighet på lån som kan påvirke månedsbudsjettet: "For å innfri din andel fellesgjeld må det inngås avtale med laget."
📜Fellesgjeld
Spør megler
“Hvilke betingelser gjelder for å inngå avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld?”
6. Tidligere arbeid på bad
Badet har vært utsatt for ufaglært arbeid ifølge selgers egenerklæring: "Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad."
🛁Bad
Spør megler
“Kan vi få innsyn i dokumentasjonen av arbeidet som ble gjort på badet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.