1 / 49
2 dager siden
Visning 12. apr kl 12:30
Tilbaketrukket På Briskeby
Schives Gate 10B, 0259 Oslo
Totalpris
8 952 983 kr
124 201 kr per m²
Prisantydning
8 850 000 kr
Felleskost/mnd
5 082 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Visninger
Søndag 12. april
12:30 – 13:30
Tirsdag 14. april
17:15 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tvist om kjellerareal
Det pågår en tvist mellom leiligheten og aksjelaget angående kjellerarealet som er innlemmet i leiligheten. Styret mener dette arealet er fellesareal og tilhører aksjelaget.
Kilde:
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hva kan konsekvensene bli for fremtidig disposisjonsrett og vedlikeholdsansvar knyttet til kjellerarealet?”
2. Ikke brannklassifiserte dører
Dørene til leilighetene er ikke brannklassifiserte eller lydklassifiserte etter dagens krav, selv om enkelte har gjennomført individuelle utskiftninger.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidsperspektiv for oppgradering til brannklassifiserte dører i denne leiligheten?”
3. Potensielle økte felleskostnader
Det er vedtatt at styret kan søke om økning og refinansiering av borettslagets lån opp til 5 millioner kroner for nødvendig vedlikehold. Dette kan medføre økte felleskostnader i fremtiden.
📈Økonomi
Spør megler
“Hva er estimert økning i felleskostnader dersom dette lånet tas opp for vedlikeholdsprosjekter?”
4. Tidligere tilbakeslag i toalett
Det har vært tilbakeslag i toalettet, men dette er utbedret på garanti av faglært rørlegger.
Kilde:
🚽Byggteknisk
Spør megler
“Kan det oppstå lignende problemer med avløp igjen, og hva vil det koste å sikre mot dette?”
5. Energikarakter E
Boligen har energikarakter E, som ikke er blant de beste, og kan medføre høyere energikostnader sammenlignet med nyere eller mer energieffektive boliger.
Kilde:
♨️Energi
Spør megler
“Er det muligheter eller planer for energieffektivisering som kan bedre energikarakteren?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.