• Saupstadringen 49B, 7078 Saupstad - Bilde 1
  • Saupstadringen 49B, 7078 Saupstad - Bilde 2
  • Saupstadringen 49B, 7078 Saupstad - Bilde 3
1 / 27
18 dager siden
Solgt
Saupstad

Saupstadringen 49B, 7078 Saupstad

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
2 947 560 kr
37 689 kr per m²
Prisantydning
2 850 000 kr
Felleskost/mnd
5 222 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk
1. Dårlig fall på badet
Badet har dårlig fall mot sluk, som kan gi problemer med vannavrenning og økt risiko for fuktskader. Selger kjenner ikke til at dette er utbedret.
Kilde:
Side 9Side 10Side 31Side 32
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre det dårlige fallet mot sluk på badet?”
💧Byggteknisk
2. Manglende ventilasjon på vaskerom
Vaskerommet har manglende avtrekk, og fallforhold på gulvet er mindre enn minimumsnivå, som kan føre til vannskader ved lekkasje.
Kilde:
Side 6Side 34Side 35
Spør megler
“Hvor store kostnader forventes det for å etablere tilfredsstillende avtrekk og forbedre fallforhold på vaskerommet?”
🏗️Felleskostnader
3. Rørfornying pågår i borettslaget
Borettslaget startet i 2023 med en rørfornying som forventes å ta 3 år. Dette kan føre til økte felleskostnader fremover.
Kilde:
Side 11Side 13
Spør megler
“Hvordan vil rørfornyingen påvirke felleskostnadene de neste årene, og hva er estimert økning?”
🏢Felleskostnader
4. Planlagt rehabilitering i borettslaget
Styret har igangsatt utredning for rehabilitering av bygningsmassen med presentasjon på ekstraordinær generalforsamling i 2026. Økning i felleskostnader og fellesgjeld må påregnes.
Kilde:
Side 11Side 13
Spør megler
“Hva er omfang og forventet kostnadsramme for borettslagets planlagte rehabilitering?”
🛠️Byggteknisk
5. Manglende dokumentasjon badmembran
Ufaglært arbeid på badet i 2021 uten at tettesjikt/membran eller sluk ble oppgradert eller fornyet ifølge selger.
Kilde:
Side 10Side 31Side 32
Spør megler
“Hva innebærer usikkerheten rundt badmembran, og hva kan utbedring eller oppgradering medføre av kostnader?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.