1 / 38
38 dager siden
Solgt
Storhaug Vest
Saudagata 31B, 4012 Stavanger
Totalpris
4 603 340 kr
66 029 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt og råteskader i kjeller
Det er påvist fuktinnsig og saltutslag i kjeller med mur av lødd stein, samt råteskader i søyler og borebillehull i trevirke. Kjeller mangler ventilasjon, noe som kan forverre fuktskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak er vurdert for å utbedre fuktskader og råteskader i kjelleren?”
2. Mangelfullt fall mot grunnmur
Terrenget har stedvis mangelfullt fall bort fra grunnmur, spesielt mot hage. Dette kan føre til vannansamlinger og forringe innemiljø og bygningsmasse.
🌧️Uteforhold
Spør megler
“Er det planlagt eller nødvendig med terrengjusteringer for å bedre vannavrenning bort fra grunnmuren?”
3. Våtrom med kort levetid og feil fall
Bad har membran med manglende dokumentasjon og feil montering, bom under fliser og ikke forskriftsmessig fall til sluk. Våtrommet har kort gjenværende levetid og må fornyes i nær fremtid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det omtrent koste å oppgradere badet for å rette opp membranproblemer og fallforhold?”
4. Eldre vannledninger og manglende lekkasjesikring
Innvendige vannledninger er delvis av kobber og plast med mer enn halvparten av forventet levetid passert. Kjøkkenets trykkvannsrør mangler water guard for lekkasjesikring.
🚰Vvs
Spør megler
“Er det vurdert kostnader for utskifting av vannledninger og installasjon av water guard?”
5. Begrenset ventilasjon i leiligheten
Leiligheten har begrenset ventilasjon med mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken samt naturlig lufting via vinduer uten ventiler. Ventilatoren i platetopp er tilkoblet kullfilter, ikke direkte avtrekk.
🍃Ventilasjon
Spør megler
“Hva kreves for å forbedre ventilasjonen og eventuelt installere direkte avtrekk på kjøkken?”
6. Tilstandsgrad ikke undersøkt på taket
Takkonstruksjon, taktekking og skorstein er ikke inspisert grunnet manglende tilkomst. Det er registrert skjevheter på takflaten.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger tidligere inspeksjoner eller vedlikeholdsplan for taket?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.