1 / 23
2 dager siden
Visning 10. mai kl 12:00
Vestre Billingstad
Satellittfaret 3, 1396 Billingstad
Totalpris
4 296 130 kr
95 227 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Felleskost/mnd
2 414 kr
Internt bruksareal
44 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 10. mai
12:00 – 13:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Pågående reklamasjonssaker i sameiet
Styret har jobbet med flere langvarige reklamasjonssaker mot utbygger innenfor områder som ventilasjon, energiforbruk, snøsmelteanlegg og vannkvalitet. Dette indikerer terskler i sameiets tekniske anlegg som pågår i oppfølgingsfase.
⚠️Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan kan eventuelle reklamasjoner og pågående tekniske saker påvirke felleskostnadene fremover?”
2. Uavklart ansvar for setningsrelaterte forhold
Det foreligger setningsrelaterte utfordringer knyttet til avløpssystemet i bygget. Skadeomfang og ansvar er ikke endelig avklart, noe som kan medføre usikkerhet rundt fremtidige utbedringer.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status for kartlegging og ansvar rundt setningsskadene i avløpssystemet, og hvilke kostnader kan dette påføre seksjonseier?”
3. Høy energiforbruk i sameiet
Det er rapportert utfordringer med høyt energiforbruk i snøsmelteanlegg og fjernvarmeanlegg, med pågående oppgraderinger og utfordringer med anleggene.
⚡Energiforbruk
Spør megler
“Har det blitt gjort individuelle vurderinger av energiforbruket i denne leiligheten, og hvordan kan energikostnadene forventes å utvikle seg?”
4. Vannkvalitetsutfordringer
Det har vært utfordringer med vannkvaliteten i sameiet, inkludert funn av legionella i 2024, og pågående overvåking og tiltak for å forbedre vannkvaliteten.
🚰Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva er dagens situasjon med vannkvaliteten, og hvilke tiltak vil bli iverksatt for at denne saken ikke skal påvirke beboerne?”
5. Begrensninger i parkeringsplasstilgang
Parkeringsplasser kan kun overdras internt i sameiet eller til seksjonseiere innen andre nærliggende sameier, noe som kan begrense muligheten til å kjøpe eller leie garasjeplass eksternt.
🚗Parkering
Spør megler
“Hva er prosedyren og kostnadene for å overta eller leie parkeringsplass i sameiet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.