1 / 34
46 dager siden
Visning etter avtale
Sofienberg Ved Grünerløkka
Sars' Gate 78, 0564 Oslo
Totalpris
4 656 160 kr
89 359 kr per m²
Prisantydning
4 590 000 kr
Felleskost/mnd
4 300 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Normal slitasje på vinduer på grunn av alder og bruk, med produksjonsår 1984. Dette krever normalt vedlikehold og jevnlig overflatebehandling.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader for vedlikehold eller utskiftning av vinduene?”
2. Høydeforskjell i gulv
Det er målt høydeforskjell på 15-30 mm i etasjeskille/gulv, spesielt ca 20 mm planhetsavvik i stue. Oppgradering for å rette dette kan være lite økonomisk rasjonelt.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke praktiske konsekvenser kan denne høydeforskjellen ha i daglig bruk?”
3. Membran nær levetidens slutt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen i badet. Eldre membraner kan bli sprø og utvikle lekkasjer.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kan være kostnads- og tidsrammer for eventuell utskifting av membran på badet?”
4. Manglende komfyrvakt og lekkasjedeteksjon
Kjøkkenet har ikke montert komfyrvakt og lekkasjedeteksjon, noe som er krav og anbefales av sikkerhetsmessige årsaker.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å få montert komfyrvakt og lekkasjedeteksjon, og kan dette gjøres uten større inngrep?”
5. Mangelfull ventilasjon
Boligen har kun naturlig ventilasjon uten friskluftsventiler, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet og risiko for fuktskader over tid.
Kilde:
🌬️Innklima
Spør megler
“Finnes det planer eller muligheter for forbedring av ventilasjonen i denne leiligheten?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.