1 / 36
193 dager siden
Solgt
Grünerløkka
Sars' Gate 20, 0562 Oslo
Totalpris
4 986 625 kr
108 381 kr per m²
Prisantydning
4 900 000 kr
Felleskost/mnd
4 255 kr
Internt bruksareal
46 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende mekanisk ventilasjon
Badet har kun naturlig avtrekk, og kjøkkenet mangler forsert mekanisk avtrekk. For å få bedre ventilasjon må borettslaget oppgradere ventilasjonssystemet, da lokal utbedring ikke tillates. Tiltak er nødvendig for å hindre fuktproblemer i rommene.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker mangelen på mekanisk ventilasjon inneklimaet, og hva er forventet kostnad og tidsplan for borettslagets ventilasjonsoppgradering?”
2. Ufullstendig vindusbeslag
Nye vinduer fra 2018 mangler fortsatt beslag, noe som kan føre til skade ved vanninntrengning. Dette arbeidet er borettslagets ansvar og forventes å bli utført før overtakelse, men det er ikke utbedret per nå.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer arbeidet med å montere beslag på vinduene, og når vil dette være fullført og dokumentert?”
3. Skjevheter i gulv og etasjeskiller
Det er registrert høydeforskjeller på gulvene som gir tilstandsgrad 2. Dette er vanlig for byggets alder og byggemåte, men er avvik som kan kreve tiltak ved renovering.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hvor betydelige er skjevhetene i gulv og etasjeskiller, og hvilke kostnader bør man forvente ved eventuelle opprettelser?”
4. Ventilasjon mangler på ett soverom
Det ene soverommet mangler veggventil for tilluft, noe som innebærer en tilstandsgrad 2 fordi dagens krav til ventilasjon ikke er oppfylt. Borettslaget planlegger etablering av veggventil.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Når planlegges det å etablere veggventil på soverommet, og hva vil dette innebære for deg som eier?”
5. Planlagt økning i felleskostnader
Taket utbedres på grunn av vannskader, med forventet økning i felleskostnader på cirka 300-400 kr per måned. Det er ikke fastsatt endelig kostnad, og styret har ikke mottatt svar fra banken.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventet tidspunkt for gjennomføring av takutbedring og hvor stor blir den endelige økningen i felleskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.