1 / 44
3 dager siden
Visning 7. mai kl 16:30
Bjølsen
Sarpsborggata 7, 0468 Oslo
Totalpris
6 394 494 kr
103 953 kr per m²
Prisantydning
6 180 000 kr
Felleskost/mnd
5 991 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Torsdag 7. mai
16:30 – 17:15
Søndag 10. mai
15:30 – 16:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med risiko
Vinduer fra 1984 fungerer i dag, men alder medfører høy sannsynlighet for punktering og redusert isolasjonsevne sammenlignet med nyere vinduer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å bytte eller vedlikeholde vinduene for å sikre tetthet og isolasjon?”
2. Mangelfull ventilasjon
Badet har kun naturlig ventilasjon og kjøkkenet har kullfiltervifte, som er mindre effektivt. Dette kan gi dårlig luftkvalitet og økt risiko for fuktproblemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk avtrekk på kjøkkenet og badet, eller finnes det begrensninger i sameiet?”
3. Bad med behov for oppgraderinger
Badet har flere avvik som sprekker i flisfuger, hull under fliser og fallforhold som ikke tilfredsstiller forskrift på byggeårstidspunkt. Membran og slukløsning er over halvparten av forventet brukstid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært vurdert nærmere tilstand av membran og sluk, og hva kan en eventuell oppgradering koste?”
4. Tilstandsgrad 3 på etasjeskiller/gulv
Det er målt høydeforskjeller over 30 mm i stue og kjøkken, avvik fra krav til godkjente måleavvik. Det er ikke undersøkt hva årsaken er.
Kilde:
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få vurdert årsaken til høydeforskjellene i gulvet og eventuell utbedring?”
5. Manglende samsvarserklæring el-anlegg
Det elektriske anlegget har ikke samsvarserklæring for alle arbeider, noe som kan medføre mangel ved kjøp og behov for utvidet el-kontroll.
⚡Elektro
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll innebære av kostnader og risiko for eventuelle oppgraderinger?”
6. Skjevhet i gulv pga. alder
Noe skjevhet i gulv og bom under fliser forekommer, noe som er vanlig i eldre bygninger, men kan påvirke opplevelse og slitasje på gulv.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker skjevheten i gulvene bruksmessig i dag, og hva kan det koste å rette opp?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.