1 / 33
195 dager siden
Solgt
Bjølsen / Voldsløkka
Sarpsborggata 2, 0468 Oslo
Totalpris
4 922 488 kr
108 864 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Felleskost/mnd
2 419 kr
Internt bruksareal
44 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
9.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Åpninger og høyde på balkongrekkverk
Tilstandsrapporten melder at åpninger i rekkverk på balkongene ikke er i henhold til dagens forskrifter, og rekkverket er for lavt sammenlignet med dagens krav.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader eller planer for å oppgradere balkongrekkverket til dagens forskriftskrav?”
2. Riss og hulrom i fliser på bad
Flisfuger på bad har riss og sprekker, og noen fliser har bom (hulrom under), noe som kan indikere bakenforliggende fuktskader som bør overvåkes nøye.
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi en vurdering av mulige fremtidige kostnader knyttet til utbedring av flis- og fugeskader på badet?”
3. Manglende dokumentasjon for membran på bad
Membran på bad kan ikke konstateres visuelt og det foreligger ingen dokumentasjon, selv om eier opplyser at det er lagt membran ved oppussing i 2019.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få oversendt dokumentasjon eller garantier for membran og tettesjikt fra badet?”
4. Vannlekkasje fra rør i rør-system
Det er påvist at lekkasjevann fra rør i rør-system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning, noe som kan medføre potensielle vannskader uten forebyggende tiltak.
🚰Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å sikre at lekkasjevann fra rør i rør-systemet ledes forsvarlig til sluk eller lignende?”
5. El-anlegget bør kontrolleres
Det anbefales at det elektriske anlegget kontrolleres av autorisert foretak, og det foreligger ikke samsvarserklæring for el-anlegget.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva slags kostnader bør man forvente ved en grundig kontroll og eventuell utbedring av det elektriske anlegget?”
6. Sår og skader på innvendige dører
Det er rapportert om noen sår og skader på dørblad, karmer og terskler, noe som kan medføre behov for vedlikehold eller utskifting.
🚪Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hvor omfattende er skadene på dørene, og hva kan det koste å reparere eller bytte dem ut?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.