1 / 39

302 dager siden

Solgt

Bjølsen

Sarpsborggata 1D, 0468 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 638 590 kr

96 491 kr per m²

Prisantydning

5 500 000 kr

Felleskost/mnd

3 211 kr

Internt bruksareal

57 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Eldre vinduer med fuktskader

Vinduene har fuktskader utvendig og vil trenge utskifting. Kostnadsestimat er mellom 50 000 - 100 000 kroner.

Spør megler

“Hva er status for vinduene, og når planlegges de eventuelt å bli skiftet ut?”

⚠️Sikkerhet

2. Balkongens rekkverk er lavere enn dagens forskriftskrav

Rekkverket er lavere enn hva som er påkrevd etter dagens forskrifter, men det er ikke krav om endring av det.

Spør megler

“Hvilke sikkerhetstiltak er gjort for å kompensere for rekkverkets høyde?”

💨Ventilasjon

3. Naturlig ventilasjon angitt med TG2

Ventilasjonen er vurdert med tilstandsgrad 2, som kan indikere muligheter for forbedring.

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å forbedre ventilasjonen i leiligheten?”

🔄Byggteknisk

4. Utskifting av dører kan være aktuelt

Balkongdørens tilstand er vurdert til TG2 basert på alder, så det må påregnes vedlikehold.

Spør megler

“Når forventes det at balkongdøren må skiftes, eller er det nødvendig å gjøre vedlikehold?”

🧪Helserisiko

5. Radonmålinger ikke utført

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er ikke prosjektert med radonsperre.

Spør megler

“Er det mulig å utføre radonmålinger og hva er konsekvensene dersom radonnivåene skulle være for høye?”

🛠️Tekniske installasjoner

6. Alder på røranlegg

Det er oppgitt at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt, hvilket kan medføre future skader.

Spør megler

“Hvor gamle er røranleggene, og er det planlagt noe vedlikehold eller oppgradering?”

1. Eldre vinduer med fuktskader

Vinduene har fuktskader utvendig og vil trenge utskifting. Kostnadsestimat er mellom 50 000 - 100 000 kroner.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva er status for vinduene, og når planlegges de eventuelt å bli skiftet ut?”

2. Balkongens rekkverk er lavere enn dagens forskriftskrav

Rekkverket er lavere enn hva som er påkrevd etter dagens forskrifter, men det er ikke krav om endring av det.

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hvilke sikkerhetstiltak er gjort for å kompensere for rekkverkets høyde?”

3. Naturlig ventilasjon angitt med TG2

Ventilasjonen er vurdert med tilstandsgrad 2, som kan indikere muligheter for forbedring.

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å forbedre ventilasjonen i leiligheten?”

4. Utskifting av dører kan være aktuelt

Balkongdørens tilstand er vurdert til TG2 basert på alder, så det må påregnes vedlikehold.

🔄Byggteknisk

Spør megler

“Når forventes det at balkongdøren må skiftes, eller er det nødvendig å gjøre vedlikehold?”

5. Radonmålinger ikke utført

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er ikke prosjektert med radonsperre.

🧪Helserisiko

Spør megler

“Er det mulig å utføre radonmålinger og hva er konsekvensene dersom radonnivåene skulle være for høye?”

6. Alder på røranlegg

Det er oppgitt at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt, hvilket kan medføre future skader.

🛠️Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hvor gamle er røranleggene, og er det planlagt noe vedlikehold eller oppgradering?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.