1 / 41
98 dager siden
Solgt
Perlebukta/Jeløya
Sara Petersons Vei 140, 1513 Moss
Totalpris
5 833 590 kr
63 933 kr per m²
Prisantydning
5 690 000 kr
Felleskost/mnd
6 002 kr
Internt bruksareal
89 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom over halv levetid
Membranløsningen på bad/vaskerom har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det anbefales installering av tett dusjkabinett og jevnlig overvåkning av tilstanden, da tettesjiktet etter hvert må skiftes ut.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være en realistisk kostnad ved utskifting av tettesjikt og membran i bad/vaskerommet?”
2. Ikke undersøkt konstruksjoner våtrom
Tilliggende konstruksjoner i våtrommet er ikke fysisk mulig å undersøke grunnet plasseringen av blandebatteri og vannuttak, noe som medfører usikkerhet rundt tilstand.
❓Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis nærmere informasjon om hvorfor tilliggende konstruksjoner i våtrom ikke er undersøkt, og hvilke risikoer dette kan innebære?”
3. Fukt rundt garasjeport
Det har vært påvist noe fukt rundt porten i felles garasje, og sameiet arbeider med utbedring. Dette kan påvirke parkeringsforholdene eller bygningsintegriteten.
Kilde:
🚗Felleskostnader
Spør megler
“Hva er tidshorisonten og planene for å utbedre fuktskaden i garasjen, og hvordan påvirker dette sameiets økonomi fremover?”
4. El-anlegg ikke kontrollert fagmessig
Elektriske installasjoner er ikke kontrollert av registrert elektrovirksomhet, men kun vurdert for synlige avvik og alder. Det kan derfor forekomme feil, mangler eller behov for oppgraderinger.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en fullstendig el-kontroll utført av registrert elektrovirksomhet for å avdekke eventuelle feil eller mangler?”
5. Skjeggkre observert i samme sameie
Det har vært observert skjeggkre i et av byggene i sameiet, håndtert av skadedyrfirma. Denne forekomsten gjelder ikke denne leiligheten, men indikerer generell risiko for insektsproblemer i området.
Kilde:
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva slags forebyggende tiltak har sameiet iverksatt for å hindre skjeggkre i denne bygningen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.