1 / 26

401 dager siden

Solgt

Grünerløkka

Sannergata 7A - Andel 3, 0557 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 339 094 kr

118 819 kr per m²

Prisantydning

4 990 000 kr

Felleskost/mnd

2 832 kr

Internt bruksareal

44 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Høyt vedlikeholdsbehov

Bygget er fra 1898, og det er angitt at "det vil være et større vedlikeholdsbehov knyttet til utskifting og forbedring av tekniske installasjoner", noe som kan indikere kostnader i fremtiden.

Spør megler

“Hva er estimert kostnad for fremtidige vedlikeholdsarbeider, og hvilke spesifikke tiltak er nødvendige?”

💨Ventilasjon

2. Ikke oppfylt ventilasjonskrav

Kjøkkenet "mangler mekanisk ventilering ut til friluft", noe som ikke er i samsvar med dagens krav til ventilasjon.

Spør megler

“Hva vil det koste å installere mekanisk ventilasjon i kjøkkenet, og hvilke tiltak må gjøres for å oppfylle kravene?”

🪟Vinduer

3. Eldre vinduer mot gate

Det er rapportert om at "mer enn halvparten av forventet brukstid for vinduene er oppbrukt", noe som kan føre til behov for utskifting.

Spør megler

“Hvor mye kan jeg forvente å betale for å skifte ut vinduene mot gate?”

🚨Sikkerhet

4. Avvik i branncelleinndeling

Det er avvik fra godkjente byggemeldte tegninger angående branncelleinndeling, noe som kan være problematisk ved en eventuell branninspeksjon.

Spør megler

“Hvordan kan dette avviket påvirke min forsikringssituasjon, og hva må gjøres for å bringe det i orden?”

💧Fuktsikring

5. Naturlig ventilasjon på bad

Badet har kun naturlig ventilasjon, og dette kan føre til fuktproblemer, særlig med tanke på at "rommet har kun naturlig ventilasjon".

Spør megler

“Hvilke tiltak må iverksettes for å forbedre ventilasjonen på badet, og hva er kostnadene forbundet med det?”

1. Høyt vedlikeholdsbehov

Bygget er fra 1898, og det er angitt at "det vil være et større vedlikeholdsbehov knyttet til utskifting og forbedring av tekniske installasjoner", noe som kan indikere kostnader i fremtiden.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva er estimert kostnad for fremtidige vedlikeholdsarbeider, og hvilke spesifikke tiltak er nødvendige?”

2. Ikke oppfylt ventilasjonskrav

Kjøkkenet "mangler mekanisk ventilering ut til friluft", noe som ikke er i samsvar med dagens krav til ventilasjon.

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hva vil det koste å installere mekanisk ventilasjon i kjøkkenet, og hvilke tiltak må gjøres for å oppfylle kravene?”

3. Eldre vinduer mot gate

Det er rapportert om at "mer enn halvparten av forventet brukstid for vinduene er oppbrukt", noe som kan føre til behov for utskifting.

🪟Vinduer

Spør megler

“Hvor mye kan jeg forvente å betale for å skifte ut vinduene mot gate?”

4. Avvik i branncelleinndeling

Det er avvik fra godkjente byggemeldte tegninger angående branncelleinndeling, noe som kan være problematisk ved en eventuell branninspeksjon.

🚨Sikkerhet

Spør megler

“Hvordan kan dette avviket påvirke min forsikringssituasjon, og hva må gjøres for å bringe det i orden?”

5. Naturlig ventilasjon på bad

Badet har kun naturlig ventilasjon, og dette kan føre til fuktproblemer, særlig med tanke på at "rommet har kun naturlig ventilasjon".

💧Fuktsikring

Spør megler

“Hvilke tiltak må iverksettes for å forbedre ventilasjonen på badet, og hva er kostnadene forbundet med det?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.