1 / 37
49 dager siden
Solgt
Grünerløkka
Sannergata 38B, 0557 Oslo
Totalpris
7 446 635 kr
99 274 kr per m²
Prisantydning
7 190 000 kr
Felleskost/mnd
5 219 kr
Internt bruksareal
75 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Riss i flisfuger på bad
Det er observerte riss og sprekker i flisfugene i dusjsonen på badet, som kan indikere problemer med utettheter i våtrommets tettesjikt. Rapporten anbefaler utbedring.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å utbedre utettheter og riss i flisfuger på badet?”
2. Usikker restlevetid på tettesjikt
Tettesjiktet på badet har nådd en alder som gjør restlevetiden usikker, og rommets lekkasjesikkerhet kan ikke verifiseres. Tettedetaljer ved rørgjennomføring er også usikre og bør fornyes.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere gi mer informasjon om hva som kreves for å fornye tettesjiktet på badet, både i omfang og kostnad?”
3. Manglende komfyrvakt og lekkasjestopper
Kjøkkenet mangler montert komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper for vanninstallasjoner, noe som er viktige sikkerhetstiltak for å forhindre brann og vannskader.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å installere komfyrvakt og lekkasjestopper på kjøkkenet?”
4. Ventilasjon ikke tilfredsstillende
Ventilasjonen vurderes å være stedvis utilfredsstillende, og det er ikke registrert tilluftsventiler i boligen, noe som kan føre til redusert luftutskiftning og økt fuktbelastning.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt tiltak for å forbedre ventilasjonen og installere tilluftsventiler i leiligheten?”
5. Varmtvannsbereder gammel og uten sluk
Varmtvannsbereder fra 2006 har usikker restlevetid og er plassert i rom uten sluk eller annen sikring mot fuktskader, noe som kan føre til skader ved lekkasje.
🚿Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan være kostnadene og anbefalte tiltak for å sikre varmtvannsberederen mot eventuelle vannskader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.