1 / 29

11 dager siden

Solgt

Solbergmoen

Sandvollen 45H, 3058 Solbergmoen

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 332 600 kr

48 864 kr per m²

Prisantydning

4 300 000 kr

Felleskost/mnd

1 975 kr

Internt bruksareal

88 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk

1. Fellesarealer ikke tilstandsvurdert

Sameiets ansvarsområder som yttervegger, takkonstruksjon, drenering, etasjeskiller og felles trapper er ikke tilstandsrapportert, noe som kan skjule fremtidige vedlikeholdsbehov.

Kilde:

Side 30

Spør megler

“Hva er planene eller vedlikeholdsstrategien for sameiets felles bygningsdeler som ikke er tilstandsvurdert?”

📦Byggteknisk

2. Utebod ikke tilstandsvurdert

Uteboden er en enkel trekonstruksjon og er ikke tilstandsvurdert (TG IU), noe som kan innebære skjulte skader eller behov for vedlikehold.

Kilde:

Side 34

Spør megler

“Kan megler gi mer informasjon om tilstanden og eventuelle utfordringer knyttet til uteboden?”

⚡Elektrisk

3. Elektrisk anlegg ikke fullstendig vurdert

Elektrisk anlegg er kun vurdert på et forenklet nivå da takstmannen ikke har spisskompetanse på området, noe som kan bety at mindre feil ikke er avdekket.

Kilde:

Side 32

Spør megler

“Er det planlagt en mer grundig el-kontroll for å bekrefte anleggets tilstand?”

💰Økonomi

4. Felleskostnader kan øke

Det opplyses at felleskostnadene kan økes noe i oppstartsfasen dersom sameiet beslutter å knytte til tjenester som snømåking og gressklipping.

Kilde:

Side 12

Spør megler

“Er det konkrete planer for å øke felleskostnadene, og i så fall forventet økning og tidshorisont?”

🛡️Sikkerhet

5. Ingen boligselgerforsikring tegnet

Boligen selges uten boligselgerforsikring, noe som kan redusere kjøpers sikkerhet ved skjulte feil eller mangler som oppdages etter kjøp.

Kilde:

Side 38

Spør megler

“Hva er bakgrunnen for at det ikke er tegnet boligselgerforsikring på denne boligen?”

1. Fellesarealer ikke tilstandsvurdert

Sameiets ansvarsområder som yttervegger, takkonstruksjon, drenering, etasjeskiller og felles trapper er ikke tilstandsrapportert, noe som kan skjule fremtidige vedlikeholdsbehov.

Kilde:

Side 30

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hva er planene eller vedlikeholdsstrategien for sameiets felles bygningsdeler som ikke er tilstandsvurdert?”

2. Utebod ikke tilstandsvurdert

Uteboden er en enkel trekonstruksjon og er ikke tilstandsvurdert (TG IU), noe som kan innebære skjulte skader eller behov for vedlikehold.

Kilde:

Side 34

📦Byggteknisk

Spør megler

“Kan megler gi mer informasjon om tilstanden og eventuelle utfordringer knyttet til uteboden?”

3. Elektrisk anlegg ikke fullstendig vurdert

Elektrisk anlegg er kun vurdert på et forenklet nivå da takstmannen ikke har spisskompetanse på området, noe som kan bety at mindre feil ikke er avdekket.

Kilde:

Side 32

⚡Elektrisk

Spør megler

“Er det planlagt en mer grundig el-kontroll for å bekrefte anleggets tilstand?”

4. Felleskostnader kan øke

Det opplyses at felleskostnadene kan økes noe i oppstartsfasen dersom sameiet beslutter å knytte til tjenester som snømåking og gressklipping.

Kilde:

Side 12

💰Økonomi

Spør megler

“Er det konkrete planer for å øke felleskostnadene, og i så fall forventet økning og tidshorisont?”

5. Ingen boligselgerforsikring tegnet

Boligen selges uten boligselgerforsikring, noe som kan redusere kjøpers sikkerhet ved skjulte feil eller mangler som oppdages etter kjøp.

Kilde:

Side 38

🛡️Sikkerhet

Spør megler

“Hva er bakgrunnen for at det ikke er tegnet boligselgerforsikring på denne boligen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.