1 / 22

375 dager siden

Solgt

Sandvikbakken 28, 4329 Sandnes

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

2 344 885 kr

41 710 kr per m²

Prisantydning

1 990 000 kr

Felleskost/mnd

7 189 kr

Internt bruksareal

56 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom

1. Eldre baderom med behov for oppgradering 🚿

Det er rapportert om sprekker i gulvbelegg og at det er mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsningen: "Fall mot sluk er målt til 40 mm. Vurdering av avvik: - Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker."

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendig for å utbedre gulvbelegget og når kan dette forventes å utføres?”

⚠️Byggteknisk

2. Svekket rekkverk på terrassen ⚠️

Det er rapportert om at rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder: "Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder."

Spør megler

“Hva er planene for å oppgradere eller utbedre rekkverket på terrassen?”

📋Fellesareal

3. Manglende vedlikeholdsplan for fellesarealer 📋

Det er ikke utarbeidet tilstandsanalysereport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget: "Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget."

Spør megler

“Kan du gi mer informasjon om hvordan vedlikeholdet av fellesarealene blir håndtert, og når kan det forventes at en vedlikeholdsplan blir utarbeidet?”

💧Vann og avløp

4. Eldre vannledninger med forventet slitasje 💧

Det er rapportert at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger: "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger."

Spør megler

“Hvilke fremtidige kostnader kan vi forvente knyttet til oppgradering av vannledninger i leiligheten?”

🔺Felleskostnader

5. Kostnadsøkning på felleskostnader 🔺

Det er meldt om en 12 % økning i felleskostnadene fra februar 2024: "I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester borettslaget anskaffer."

Spør megler

“Hva er årsakene til økningen i felleskostnadene, og hva vil dette innebære for de kommende årene?”

1. Eldre baderom med behov for oppgradering 🚿

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendig for å utbedre gulvbelegget og når kan dette forventes å utføres?”

2. Svekket rekkverk på terrassen ⚠️

Det er rapportert om at rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder: "Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder."

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva er planene for å oppgradere eller utbedre rekkverket på terrassen?”

3. Manglende vedlikeholdsplan for fellesarealer 📋

Det er ikke utarbeidet tilstandsanalysereport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget: "Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget."

📋Fellesareal

Spør megler

“Kan du gi mer informasjon om hvordan vedlikeholdet av fellesarealene blir håndtert, og når kan det forventes at en vedlikeholdsplan blir utarbeidet?”

4. Eldre vannledninger med forventet slitasje 💧

Det er rapportert at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger: "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger."

💧Vann og avløp

Spør megler

“Hvilke fremtidige kostnader kan vi forvente knyttet til oppgradering av vannledninger i leiligheten?”

5. Kostnadsøkning på felleskostnader 🔺

🔺Felleskostnader

Spør megler

“Hva er årsakene til økningen i felleskostnadene, og hva vil dette innebære for de kommende årene?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.