1 / 35
12 dager siden
Solgt
Sandslimarka 249C, 5254 Sandsli
Totalpris
4 623 500 kr
67 015 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 056 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangel på fysisk hulltaking i våtrom
Det er ikke utført hulltaking i vegg bak våtsone på badet, som er på grunn av bygningsmessige hindringer. Dette begrenser muligheten for fullstendig inspeksjon av fuktsikring bak flisene.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimerte kostnader for en eventuell senere hulltaking og kontroll av våtromskonstruksjonen?”
2. El-anlegget er ikke fullt ut kontrollert
Elektriske installasjoner er kun visuelt vurdert i henhold til forskriftens minimumskrav. Det kan foreligge feil og mangler som ikke er avdekket uten fullstendig kontroll fra registrert elektrovirksomhet.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det vært noen rapporter eller anbefalinger for fullstendig elektrosjekk etter utført visuell kontroll?”
3. Fremtidig vedlikeholdsøkning usikker
Felleskostnadene inkluderer vedlikehold, og det tillegges at framtidige vedlikeholdsarbeid eller tiltak kan føre til økte kostnader på sikt.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Er det kartlagt eller planlagt større vedlikeholdsarbeider i sameiet som kan påvirke felleskostnadene innen kort til middels tid?”
4. Midlertidig brukstillatelse med utestående krav
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bygget, men rekkefølgekrav for gangvei/fortau gjenstår innfridd. Dette kan indikere pågående utomhusarbeider.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker utestående rekkefølgekrav for gangvei/fortau bruken av eiendommen, og hvilke tidsrammer gjelder for ferdigstillelse?”
5. Ingen boligselgerforsikring tegnet
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, noe som kan innebære større risiko for kjøper ved feil eller mangler som skulle oppstå etter overtagelse.
📄Forsikring
Spør megler
“Hvilke konsekvenser bør kjøper være oppmerksom på ved at boligselgerforsikring ikke er tegnet på eiendommen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.