1 / 35
3 dager siden
Visning 7. mai kl 17:00
Sandsli
Sandsliåsen 39, 5254 Sandsli
Totalpris
5 423 340 kr
72 466 kr per m²
Prisantydning
5 290 000 kr
Felleskost/mnd
3 465 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 7. mai
17:00 – 17:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende selgers egenerklæring
Selgers egenerklæringsskjema var ikke fremvist ved befaring og må ettersendes for kontroll før rapport publiseres. Dette kan bety at noen opplysninger ikke er bekreftet eller kontrollert av bygningssakkyndig.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hvilke opplysninger mangler i selgers egenerklæring, og kan den fremskaffes før kjøpet bindes?”
2. Sprekker og ujevnheter i gulv
Det er rapportert sprekker og ujevnhet på gulv ved radiator/spisestue, ca. 1m². Dette kan være et kosmetisk problem, men kan også indikere noe mer underliggende.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er årsaken til sprekkene og ujevnheten på gulvet, og hvilke kostnader kan være forbundet med utbedring?”
3. Manglende lufting av kloakk over tak ukjent
Det er ikke påvist lufting av kloakk over tak, men det er foretatt en test som indikerer at lufting er ivaretatt. Likevel er lufting angitt som ukjent.
Kilde:
🚱Vvs
Spør megler
“Kan det bekreftes at lufting av kloakk over tak er fullstendig ivaretatt og forskriftsmessig?”
4. Ingen dokumentasjon på faglært arbeid ved reparasjon
Det har blitt utført reparasjon på terrasserekkverk ved bytte av vaier og smøring, men det foreligger ingen dokumentasjon på faglært arbeid for dette.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller kvitteringer for utført reparasjon på terrasse og rekkverk?”
5. Varsel om pålegg om tilbakeslagssikring
Det er varslet pålegg om manglende tilbakeslagssikring på hovedinntak Sandliåsen 41, som sammeiet håndterer. Dette kan påvirke felleskostnader eller senere tiltak for sameiet.
Kilde:
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan påvirker pålegget om tilbakeslagssikring denne eiendommen og hvilke kostnader kan komme?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.