1 / 43
20 dager siden
Visning etter avtale
Trondheim Sentrum
Sandgata 69, 7012 Trondheim
Totalpris
7 473 340 kr
41 186 kr per m²
Prisantydning
7 290 000 kr
Internt bruksareal
177 m² BRA-i
Soverom
9
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skader på tak og takkonstruksjon
Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten, skjevheter i takkonstruksjonen, fuktmerker og råteskader i kaldloftet særlig ved pipe og møne. Løse mønebeslag utgjør høy risiko for lekkasjer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert totalkostnad og tidsramme for utbedring av tak og takkonstruksjon inklusive eventuelle skjulte skader?”
2. Mangelfull drenering og fuktsikring
Drenering og utvendig fuktsikring har passert forventet levetid, det er forhøyede fuktindikasjoner og saltutslag på innvendige murflater, noe som kan føre til omfattende fuktskader.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsanslag for utskiftning eller oppgradering av dreneringssystemet og hvilke konsekvenser har det for kjelleren?”
3. Innvendige og utvendige vinduer har skader
Flere vinduer har sprekker i trevirket, slitasje, svertesopp og enkelte justeringsbehov. Takvindu i kjøkkenet har økt risiko for lekkasje på grunn av slitasje.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert kostnad og tid for utskifting eller vedlikehold av vinduer, spesielt takvindu og balkongdører?”
4. Våtrom har flere avvik
Flere bad i 1. og 2. etasje har feilmonterte baderomsplater, manglende tilluftsventilasjon, svakheter ved sluk, membran med begrenset levetid og registrerte fuktskader, inkludert lekkasje på servantkran.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke oppgraderinger krever våtrommene, særlig badene med dokumenterte avvik, og hva er et anslagsvis kostnadsnivå?”
5. Manglende ventilasjon i toalettrom
Toalettrom i begge etasjer mangler mekanisk avtrekk og tilluft, noe som skaper utilstrekkelig luftskifte og risiko for fukt- og luktproblemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å installere mekanisk avtrekk og nødvendig tilluft i begge toalettrom?”
6. Elektriske anlegg og installasjoner
El-anlegget har synlige defekter som løse ledninger med berøringsfare, manglende samsvarserklæring og ukjent alder på installasjonen. Utvidet el-kontroll anbefales.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det estimert kostnader for oppgradering av det elektriske anlegget og utbedring av påviste feil?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.