1 / 25
250 dager siden
Solgt
Midtbyen
Sandgata 33, 7012 Trondheim
Prisantydning
10 500 000 kr
36 082 kr per m²
Internt bruksareal
291 m² BRA-i
Soverom
12
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer fra byggeårene er slitt og det anbefales justering og eventuell utskifting. “Vinduer med 2-lags glass... fremstår med elde og slitasje for alder.”
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere vinduene?”
2. Mangel på dokumentert fuktbeskyttelse
Det er manglende dokumentasjon på tettesjiktet i våtrom, noe som kan medføre fuktskader. “TG 2 er gitt på grunn av manglende dokumentasjon på utførelse tettesjikt.”
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært noen vurderinger om potensiell fukt eller vannskader i fremtiden?”
3. Tilstand på taket
Selv om nytt tak er bestilt, er det bekymringer angående eldre takrenner og avløp. “Takrenner… har passert normalt forventet levetid.”
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer det når man sier at takrenner har passert normalt forventet levetid?”
4. Problem med fuktinnsig i kjeller
Det er antydning til fuktinnsig i kjellervägger, selv om det er uinnredet. “Det har vært antydning til fuktinnsig på vegg mot gatenivå i kjeller.”
💧Fukt
Spør megler
“Hvilke tiltak er nødvendige for å håndtere fuktproblematikk i kjelleren?”
5. Ikke godkjente endringer
1. etasje er ikke godkjent til boligformål, og bruken kan være i strid med reguleringsplan. “1. etasje er godkjent til næringsformål, og at dagens utleie av hybler til boligformål er i strid…”
⚖️Juridiske spørsmål
Spør megler
“Hvilke tiltak må iverksettes for å sikre at bruken av 1. etasje er lovlig?”
6. Potensiell radonrisiko
Selger har ikke foretatt radonmåling, noe som kan medføre forpliktelser for kjøper. “Selger har ikke foretatt radonmåling.”
☢️Helse
Spør megler
“Hva er kostnadene og ansvarene knyttet til radonmåling og potensielle tiltak?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.