1 / 36
13 dager siden
Solgt
Sandesletta 21B, 4050 Sola
Totalpris
3 579 448 kr
71 247 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 137 kr
Internt bruksareal
49 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan
Det foreligger ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, og det er ukjent om slik plan er på gang.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er planene for å utarbeide en vedlikeholdsplan for sameiets fellesdeler, og hvordan vil dette påvirke framtidige felleskostnader?”
2. Skjulte vindusfeil mulig
Vinduer kontrolleres med stikktagninger på noen utvalgte steder, men skjulte skader på vinduer eller deler av disse kan forekomme, særlig de som ikke er tilgjengelige fra bakkenivå.
Kilde:
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent eller utført noen ytterligere undersøkelser av vinduene som ikke er tilgjengelige fra bakkenivå?”
3. Manglende teknisk kontroll av ventilasjon
Det er balansert ventilasjon i boligen, men det er ikke gjennomført teknisk kontroll av ventilasjons- eller avtrekksanlegget, og funksjon og styrke må vurderes av egnet firma.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det dokumentasjon på vedlikehold eller kontroll av ventilasjonsanlegget, og finnes det planer for gjennomføring av teknisk kontroll?”
4. Ukjent stakeluke lokasjon
Stakeluke for avløpssystemet er ikke lokalisert, og avløpsrør er bygget inne i vegg og derfor ikke kontrollert. Tilstandsgrad på avløpsrør er satt ut fra alder alene.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere gi mer informasjon om mulige konsekvenser eller tidligere problemer knyttet til avløpsrørene?”
5. Ingen dokumentasjon på varmepumpe
Viftekonvektor tilknyttet fjernvarme finnes, men det er ikke gjennomført teknisk kontroll av denne varmepumpen eller viftekonvektoren.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det rapporter eller status på varmepumpens funksjon og energieffektivitet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.