1 / 60
359 dager siden
Solgt
Sandertunet 58, 1400 Ski
Totalpris
10 148 850 kr
34 021 kr per m²
Prisantydning
9 900 000 kr
Internt bruksareal
291 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre våtrom
Det er indikert at flere våtrom må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. F.eks. det er rapportert om feil som krever totalrenovering i kjellerbadet: "Våtrommet må totalrenoveres ut fra alder men ingen fukt er identifisert."
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vurderinger er gjort når det gjelder oppgradering av de eldre våtrommene og hva vil kostnadene være?”
2. Ventilasjonssystemets alder
Ventilasjonsaggregatet har en forventet levetid på ca. 25 år. Med bakgrunn i alder er det økende risiko for feil som krever utbedring/utskifting.
🔧Teknisk
Spør megler
“Når ble sist service utført på ventilasjonssystemet og hva kan forventes av kostnader for oppgraderinger?”
3. Slitasje på utvendig kledning
Det er registrert slitt kledning og malingsavskalling: "[...] det mangler noe ved enkelte hjørnekasser. Vedlikehold og overflatebehandling bør påregnes."
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke planer har det nåværende eier for vedlikehold av utvendig kledning og tak?”
4. Eldre elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er fra byggeåret 1991 og har utlevd sin normale levetid. Vedlikehold og utskiftninger må påregnes. TG-2 settes grunnet alder.
⚡Teknisk
Spør megler
“Er det vurdert å oppgradere det elektriske anlegget, og hva kan denne oppgraderingen koste?”
5. Forhold ved kjellerom
Det er registrert høyt fuktnivå i kjellervalgene: "[...] det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt i bod og det er målt med pigger i treverk som måler en vekt% på 19,5."
💧Fukt
Spør megler
“Hvordan vil eier håndtere fuktproblematikken i kjelleren, og hva er kostnadene tilknyttet dette?”
6. Terrengforhold
Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur: "[...] bygningen er utsatt for stående vann inn mot grunnmur, som kan føre til fuktskader på grunnmur og i kjeller."
🌧️Terreng
Spør megler
“Hva er planene for drenering rundt huset for å unngå fremtidige vannproblemer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.