1 / 38
49 dager siden
Visning 26. apr kl 12:00
Sandertunet 115, 1400 Ski
Totalpris
6 038 340 kr
58 317 kr per m²
Prisantydning
5 890 000 kr
Felleskost/mnd
600 kr
Internt bruksareal
101 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 26. april
12:00 – 13:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre trekledning uten lufting
Ytterveggene har malt trekledning uten etablert lufting eller utvendig ventilert luftespalte bak kledningen. Dette gir redusert uttørkingsevne og økt fuktrisiko over tid. Takstmannen anbefaler etablering av luftet kledning ved fremtidig utskifting.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventede kostnader og tidspunkt for utskifting av trekledning være, og hvordan kan fuktproblemer følges opp?”
2. Punkterte vinduer
Det er registrert punkterte glass i 2 vinduer på soverom i 2. etasje. Dette kan føre til redusert funksjon, økt risiko for videre sprekkdannelse og behov for utskifting av glass eller vinduer.
🪟Vinduer og dører
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller skifte de punkterte vinduene, og bør hele vinduer byttes ut?”
3. Badmembran har passert levetid
Membran på badet fra byggeår har passert sin forventede levetid på 20 år, noe som medfører økt risiko for fukt- og vannskader ved lekkasje. Det bør påregnes skifte ved rehabilitering.
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi estimat på kostnad og timing for utskiftning av badmembran?”
4. Ventilasjon er utilstrekkelig
Ventilator over komfyr har tilnærmet ingen avtrekk ved befaring. Det er ingen ventilasjon på wc-rom, ventilasjonskanaler på loft er ikke isolert i kald sone, og loftsvifte var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Dette kan føre til dårlig inneklima og fuktrelaterte problemer over tid.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil utbedring av ventilasjonssystemet, inkludert kjøkkenavtrekk og wc-rom, innebære av kostnader og omfang?”
5. Aldrende vann- og avløpsrør
Innvendige vann- og avløpsrør er originale fra byggeår og nærmer seg forventet levetid, noe som kan medføre økt risiko for lekkasjer og driftsproblemer.
🚿Vvs
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre funksjon av vann- og avløpsrør, og hva kan kostnadene for utskifting bli?”
6. Elektrisk kurs overbelastet
En kurs som forsyner entre, ett soverom og loftstue har vært overbelastet på vinterstid, slik at automatsikringen har gått. Det er ikke kjent at feilen er utbedret.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å rette opp de elektriske feilene knyttet til overbelastet kurs, og hva innebærer feilen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.