1 / 30
108 dager siden
Solgt
Billingstad / Neselva Hageby
Sandekra 12, 1396 Billingstad
Totalpris
8 928 490 kr
80 556 kr per m²
Prisantydning
8 700 000 kr
Felleskost/mnd
6 048 kr
Internt bruksareal
108 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjult reklamasjonsarbeid
Årsrapporten nevner at det fortsatt gjenstår reklamasjonspunkter som skal utbedres våren 2025, blant annet lekkasjeskader på balkonger og settankskader.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker de gjenstående reklamasjonene på balkonger borettslagets fremtidige vedlikeholdsarbeid og kostnader?”
2. Skjeggkre i bodene
Egenerklæringen opplyser at det er observert skjeggkre i boder, og at sameiet har satt i gang identifisering og behandling.
Kilde:
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva er status på tiltakene for å bekjempe skjeggkre i bodområdet, og hvordan påvirker det beboernes bruk?”
3. Akontobeløp for energi kan variere
Årsregnskapet viser at energiavregningen skjer etter forbruk, og at akontobeløp kan justeres ved avregning. Dette kan føre til uforutsigbare kostnader for beboerne.
Kilde:
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan reguleres og justeres energiakontobeløpet, og hvilke erfaringer har sameiet med svingninger i slike kostnader?”
4. Begrenset el-kontroll
Elektrisk anlegg har fått tilstandsgrad 0 men kontrollen er basert på en forenklet vurdering uten full funksjonstesting av elektrofagperson.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt en mer omfattende elektrokontroll, og hva kan kjenneskapet til anleggets fulle tilstand forventes å avdekke?”
5. Foreløpige vedlikeholdsplaner
Styret har utarbeidet vedlikeholdsplan for kritiske områder, men det er gjennomført både reklamasjonsarbeid og tiltak som pågår, noe som kan indikere behov for oppfølging de kommende årene.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Kan dere gi en oppdatert oversikt over vedlikeholdsplanen og forventede større vedlikeholdskostnader fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.