1 / 26
1 dag siden
Solgt
Sagene
Sandefjordgata 3C, 0464 Oslo
Totalpris
5 402 006 kr
103 672 kr per m²
Prisantydning
5 200 000 kr
Felleskost/mnd
5 403 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom med risiko for fuktskader
Vindu er plassert i våtsonen, noe som innebærer risiko for fuktskader på både vinduet og tilstøtende veggkonstruksjon. Det er registrert riss i fliser ved vinduet uten klar årsak.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en grundigere undersøkelse av fuktsituasjonen ved vinduet på badet koste, og hvilke tiltak kan forventes?”
2. Usikker vanntett sjikt i våtrom
Det vanntette sjiktet i våtrommet har høy alder, og den framtidige funksjonen er usikker med risiko for nedsatt funksjon eller lekkasjer.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid og eventuelle kostnader ved utskifting av det vanntette sjiktet på badet?”
3. Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det mangler samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget, og det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person utfører en utvidet kontroll.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det gis et estimat på hva en utvidet kontroll og eventuelle utbedringer av det elektriske anlegget kan koste?”
4. Lav himlingshøyde på loftsbod
Loftsboden har lav takhøyde på deler av arealet, som gjør at kun ca. 5 m² av loftsboden på 11 m² er måleverdig.
Kilde:
📐Oppbevaring
Spør megler
“Hvordan påvirker lav himlingshøyde bruken og muligheten til å oppbevare gjenstander i loftsboden?”
5. Glipe i gulv på soverom
Det er åpninger/glipe mellom gulvbordene på soverommet, noe som kan føre til at fukt lettere trenger inn og forårsaker misfarging eller skade.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for lokal utbedring eller utskifting av gulvet på soverommet kunne bli?”
6. Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom
Boligen er registrert i et område med risiko for overvann og flom, noe som kan medføre behov for ettersyn og mulige kompenserende tiltak.
Kilde:
🌧️Miljø
Spør megler
“Hva slags erfaring har borettslaget med overvann eller flom, og hvilke tiltak er vurdert eller gjennomført for å håndtere dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.