1 / 74
91 dager siden
Solgt
Totalpris
7 142 840 kr
47 931 kr per m²
Prisantydning
6 950 000 kr
Internt bruksareal
145 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking og undertak
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak, og taktekking er kun inspisert fra bakkeplan. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig for videre planlegging.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er en realistisk tidsramme for når taktekking og undertak må skiftes ut basert på dagens tilstand?”
2. Utdatert og manglende el-kontroll
Elektrisk anlegg er ikke kontrollert utover visuell besiktigelse og har ikke samsvarserklæring. Kontroll anbefales av autorisert fagperson på grunn av alder og usikkerhet om tidligere kontroller.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Kan du oppgi om det finnes dokumentert el-tilsyn eller kontroll som kan legges frem, og hva er forventede kostnader ved en full elektrisk kontroll?”
3. Våtrom fra byggeår har kort restlevetid
Vaskerom fra byggeår har tilstandsgrad 3 på grunn av overskredet levetid for tettesjikt, og det anbefales omfattende oppgraderinger med kostnadsestimat på 100 000 - 200 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak kreves for å oppgradere vaskerommet til dagens standard, og har det vært vurdert spesifikke kostnadsanslag for disse arbeider?”
4. Redusert fall og høydeforskjell på bad
Bad i begge etasjer har høydeforskjeller og mangelfull fall til sluk som ikke møter forskriftskrav på byggetidspunktet, noe som kan føre til stående vann og lekkasjer.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer avvikene med høydeforskjeller og fall i badene for bruk og vedlikehold, og har det vært vurdert utbedringer?”
5. Lav rekkverkshøyde på terrasse
Terrasserekkeverk har høyde på 90 cm, mens dagens krav er 100 cm. Det er ikke krav om utbedring, men kan være en sikkerhetsutfordring.
🚧Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger for å oppgradere rekkverkets høyde for bedre sikkerhet?”
6. Ukjent tilstand på utvendige vann- og avløpsrør
Utvendige vann- og avløpsrør er fra byggeår og typen er ukjent. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, hvilket kan innebære risiko for lekkasjer eller skader.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er status på utvendige vann- og avløpsrør, og er det dokumentasjon eller planer for inspeksjon eller utskifting?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.