1 / 20
274 dager siden
Visning etter avtale
Byåsen/Munkvoll
Sandborgs Veg 3, 7022 Trondheim
Totalpris
2 897 090 kr
45 234 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
5 191 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Leiligheten har vinduer fra 1980-tallet, som kan ha redusert gjenværende funksjonstid. 'Isolerglass vinduer fra 1980-tallet har passert normal forventet funksjonstid.'
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader er estimert for å bytte vinduer i leiligheten?”
2. Kostnad ved fellesgjeld
Fellesgjelden for borettslaget er på 2 074 141 kr som kan påvirke fremtidige felleskostnader. 'Borettslagets fellesgjeld er på kr 2 074 141 ,- pr 31-12-2024.'
📝Finansiering
Spør megler
“Hvordan planlegger borettslaget å håndtere den eksisterende fellesgjelden fremover?”
3. Ukjent oppgraderingshistorikk
Det er usikkerhet rundt den elektriske oppgraderingen i boligen, da dette ikke er dokumentert: 'Boligens elektriske anlegg er oppgradert etter byggeåret, men omfang av tiltak er ikke dokumentert.'
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om hva den elektriske oppgraderingen innebærer?”
4. Avvik fra byggemeldte tegninger
Det foreligger avvik fra de byggemeldte tegningene, spesifikt rundt sammenslåing av bad. 'Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav.'
📜Lovlighet
Spør megler
“Hvordan vil disse avvikene være en risiko for meg som kjøper?”
5. Informativering om brannsikkerhet
Det er ikke fremlagt brannteknisk dokumentasjon for bygningen. 'Det er ikke fremlagt brannteknisk dokumentasjon for bygningen.'
🔥Brann
Spør megler
“Hvilke dokumenter har blitt vurdert for brannsikkerheten, og hva er status på dette?”
6. Mangelfull våtromsgaranti
Badet har ingen dokumentasjon på tetthetsgaranti, noe som kan føre til fremtidige kostnader: 'Det foreligger ingen dokumentasjon forøvrig.'
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre at badet ikke har skjulte skader?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.